100-metrowy wieżowiec do wyburzenia?

Czy Ilmet zniknie z panoramy Warszawy? Pewne jest, że wieżowiec nie przetrwał próby czasu i teraz stoi w cieniu kilofa. Czy to dobry pomysł? [głosuj]

Właściciel Ilmetu to szwajcarski bank UBS. Podczas niedawnych targów nieruchomości w Cannes jego przedstawiciele rozmawiali z warszawskimi urzędnikami o możliwości zburzenia wieżowca i zastąpienia go nowym, wyższym.

Z naszych informacji wynika, że firma przymierza się do konkursu architektonicznego na nowy budynek. Inwestycja jest na wstępnym etapie. Właściciel jeszcze nie rozpoczął nawet starań o warunki zabudowy. Waha się też, czy nie poprzestać na generalnym remoncie biurowca.

Wieżowiec Ilmet został oddany do użytku w 1997 r. Jak to możliwe, że zaledwie po 14 latach myśli się o jego rozbiórce? W porównaniu z sąsiednimi budynkami jest niski. Licząc do dachu, ma zaledwie 83 m. Wraz z kręcącym się na szczycie logo Mercedesa osiąga 103 m. Po drugiej stronie al. Jana Pawła II niespełna dekadę później stanął wieżowiec Rondo 1, który do dachu ma 160 m, a licząc wraz z anteną - 192.

- Z czasem zmienił się kontekst tego miejsca - zwraca uwagę architekt Andrzej Chołdzyński. - 15 lat temu rondo ONZ było obrzeżami nowoczesnego centrum Warszawy. Teraz ta granica się przesunęła na ul. Towarową. Pojawiła się cała linia zabudowy przy al. Jana Pawła II, niebawem powstanie stacja drugiej linii metra. Na dodatek, choć biurowiec Ilmetu ma zaledwie 14 lat, to pod względem wiedzy na temat rozwiązań stosowanych w wieżowcach pochodzi z innej epoki niż choćby Rondo 1 - mówi.

Z naszych informacji wynika też, że jeszcze przed Cannes UBS sondował, czy stołeczny ratusz zgodzi się na rozbiórkę Ilmetu. Nie napotkał oporu. Nikt nie widział powodu, by bronić biurowca.

- Budynki planować trzeba zawsze z myślą o przyszłości, a ten chyba od początku był trochę spóźniony - mówi Tomasz Zemła, wicedyrektor miejskiego biura architektury.

- Wieżowiec Ilmet bardzo szybko się zestarzał - mówi Jerzy Dobrowolski, ekspert firmy Cushman & Wakefield zajmującej się rynkiem nieruchomości. Zwraca uwagę na bardzo duży współczynnik powierzchni czynnych, kilkakrotnie wyższy niż w nowoczesnych biurowcach. Inni eksperci mówią o przestarzałych systemach wentylacji, klimatyzacji, nieustawnych powierzchniach biurowych.

- Jest mało funkcjonalny. Na dodatek wraz z powstaniem Rondo 1 bardzo widoczne zrobiły się piętra techniczne Ilmetu. To odbiera mu elegancję - podsumowuje Jerzy Dobrowolski.

Żegnajcie, lata 90.

Biurowiec zaprojektował chorwacki architekt Miljenko Dumeneić. W rozmowie z "Gazetą" przyznaje, że nie jest do końca zadowolony ze swojego dzieła.

- Powinien być wyższy, lokalizacja na to wskazuje. Zresztą miał być wyższy. Planowałem jeszcze cztery kondygnacje, na których miały zostać urządzone apartamenty. Roztaczałby się z nich rewelacyjny widok. Ale inwestor z nich zrezygnował. Był zresztą nacisk ze strony urzędników, by nieco obniżyć budynek - wspomina.

Ilmet nie jest jedynym stosunkowo młodym budynkiem, który ma być rozebrany, by zrobić miejsce wieżowcowi. Niewiele starsza, bo zaledwie 16-letnia, była galeria handlowa City Center, którą w 2007 r. rozebrała firma Orco, by zbudować na jej miejscu 192-metrowy apartamentowiec Złota 44.

Kolejny obiekt stojący w cieniu kilofa to hotel Mercure przy al. Jana Pawła II. Został oddany do użytku 18 lat temu. Chce go rozebrać firma Echo Investment, która jest już po słowie z właścicielem budynku, siecią hotelową Accor. Sfinalizuje transakcję i uruchomi sprzęt rozbiórkowy, jeżeli dostanie w stołecznym ratuszu zgodę na budowę w tym miejscu 155-metrowego biurowca.

- Nie zaliczyłbym Ilmetu do grona budynków, których strata byłaby dotkliwa dla warszawskiego pejzażu. Owszem, mam do niego pewien sentyment. Kręcące się logo Mercedesa było w swoim czasie powiewem wielkiego świata. Ale nie przyzwyczaiłem się do niego tak jak na przykład do Dworca Centralnego, którego broniłbym przed wyburzeniem - mówi Andrzej Chołdzyński.

źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna

TOP 10 planowanych wieżowców w Polsce

Zobacz także:

Odrestaurowana moderna Leykama

Ikona architektury z Birmingham

Antywstrząsowa wieża w Tokio

Czy zburzenie wieżowca to dobry pomysł?
Więcej o:
Komentarze (18)
100-metrowy wieżowiec do wyburzenia?
Zaloguj się
  • Gość: 3city

    Oceniono 2 razy 2

    Miljenko Dumeneić robil sporo fajnych rzeczy w Gdyni na poczatku lat 90'ych. Nawet nie wiedzialem za ta wieza to jest jego. Widac ze troche gdynskiego modernizmu tam przemycil :) Bardzo fajnie to wyglada. Wieza mi sie zawsze bardzo podobala - tak skromna, delikatna bryla - nie dominujaca otoczenia, swietna kolorystyka no i najwazniejsze - genialna 'iglica' w postaci logo Mercedesa. Za samo to nie mozna juz tego usuwac. Na wielu panoramach warszawy wlasnie z wyszych pieter ten budynek z logo merca daje swietnego klimaciku w rejonie Woli. Mysle ze powinni zastanowic sie co robia. Zburzyc latwo. Zbudowac cos interesujaceg trudniej co widac po wielu okolicznych realizacjach.
    Najrozsadniej byloby zrobic porzadna modernizacje od srodka i tyle...

  • Gość: Architekt_Londyn

    Oceniono 2 razy 2

    Bardzo fajny budynek ktory wlasnie zestarzal sie lepiej niz jakikolwiek inny sprzed 20 lat. To sie nazywa dobra architektura (no i ten fajny ceglany kolorek). Bezsensem ekonomicznym byloby go burzyc. UBS ma wystarczajaco kasy zeby kupic inna dzialke i zrobic dobry deal na sprzedazy tej wiezy i budowie nowej. Moze wlasnie ich byloby stac na budowe najwyzszego, dominujacego wiezowca gdzies przy Emilii Plater. Wzieli by do tego KPF albo SOM i mielibysmy szansa na kolejna genialna wieze w Warszawie blizej Pekinu.

  • Gość: drifter

    Oceniono 1 raz 1

    Idiotyzm. Jak bankowi się nie podoba własny budynek, to niech go sprzeda lub wydzierżawi, a sobie wybuduje nowy gdzie indziej. W ten sposób Warszawa zyskałaby jeden nowy budynek, bez pozbywania się tego. Ten "Ilmet", mimo że to przestarzała architektura, wciąż jest ponad przeciętną estetyczną zabudowy centrum Warszawy. Po co burzyć budynek, który się nie sypie i nie razi wyglądem ? Jak już ktoś niżej napisał, w Warszawie, w centrum, jest tyle innych dużo brzydszych budynków - niech tamte rozbiorą ! Ale one nie są banku, to nie ma na to pieniędzy.

  • gsb

    Oceniono 1 raz 1

    Mi się podoba kolor tego budynku - w warszawskim skylinie nie ma budynku z ceramiczną okładziną sugerującego stare wieżowce z epoki art deco okładane cegłą, a bardzo takiego potrzeba, aby zrównoważyć historycyzm Pałacu Kultury i nadać panoramie miasta szlachetności. W Berlinie na Potzdamer Platz wybudowano kilka wieżowców - każdy w innej stylistyce sugerującej inną epokę - efekt jest wciąż zachwycający. Czasem historię trzeba sobie zbudować :)

  • Gość: z

    Oceniono 1 raz 1

    "W porównaniu z sąsiednimi budynkami jest niski"

    Kto pisze takie bzdury, przecież nawet na zdjęciu widać, że nie jest niższy niż sąsiedzi, po drugiej stronie ulicy znajduje się budynek znacznie niższy.

  • Gość: VT

    Oceniono 1 raz 1

    totalny bezsens. Ciągle coś burzą w tym kraju ostatnio. Są gorsze budynki w Warszawie i niestety ich nikt nie planuje wyburzyć czy nawet przebudować np. koszmarnie brzydki i kiczowaty Hotel Sobieski

  • Gość: assamitia

    0

    Ja tam pracowałam przez 8 miesięcy. Budynek NAPRAWDĘ się sypie! Windy często nie działają, w niektórych biurach nie załącza się alarm przeciwpożarowy i jest wiele innych takich "drobiazgów". Jestem za, ze względu na bezpieczeństwo ludzi tam pracujących. Bryła jako taka nie jest zła. Jednak budynek jest ewidentnie przestarzały, nie wiem czy wytrwał by przebudowę...

  • Gość: Gość

    0

    Echh po co burzyć? :(
    Nie mogą przebudować, powiększyć, wyremontować.
    Zły pomysł burzyć.

  • Gość: TePe

    0

    Architektura wieżowca jest w porządku, Jest wiele przykładów które starzeją się o wiele gorzej, jednak jeśli chodzi o decyzję właściciela gruntu - nie dyskutowałbym czy ten wieżowiec nadal spełnia stawiane mu wymagania. Leży to wyłącznie w gestii tego kto ma pieniądze na przebudowę lub budowę nowego obiektu. Inwestor będzie dążył do tego żeby jego ziemia w centrum miasta była wykorzystana jak najefektywniej.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX