Dom Uniwersalny w samym sercu Otwocka. Nowa wizytówka miasta?

Otwock i dziedzictwo świdermajerów

Otwock przez lata funkcjonował jako znana podwarszawska miejscowość uzdrowiskowa. Sprzyjał temu zarówno lokalny mikroklimat, jak i dogodne połączenie kolejowe z Warszawą. Na terenie miasta działały liczne sanatoria i szpitale specjalizujące się w leczeniu chorób płuc.

To właśnie tutaj narodził się charakterystyczny styl architektoniczny drewnianych willi, nazwany przez Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego „świdermajerem”. Rozkwit tej architektury przypada na lata 20. XX wieku. Jej pionierem był związany z Otwockiem rysownik i ilustrator Michał Elwiro Andriolli, od którego nazwiska pochodzi nazwa ulicy, przy której powstał nowy budynek.

W miejscu dawnego baru

Nowa inwestycja stanęła w miejscu dobrze znanym mieszkańcom Otwocka. W czasach PRL działał tu kultowy „Bar Uniwersalny” prowadzony przez Antoniego Jarząbka (stąd m.in. nazwa Dom Uniwersalny). Dziś okolica ta jest przestrzenią o chaotycznej i zdegradowanej zabudowie. MFRMGR Architekci od początku traktowali projekt jako impuls do zmiany charakteru tej części miasta.

„Nasz projekt z założenia miał stać się zaczynem do zmian w centrum Otwocka i przywrócenia jego blasku.” - mówią architekci.  W tak eksponowanej lokalizacji autorzy chcieli stworzyć architekturę, która będzie sygnałem rozwoju miasta.

Przewrotnie i nie dosłownie

Projekt nie jest rekonstrukcją historycznego stylu, lecz jego współczesną interpretacją. Architekci zdecydowali się na subtelne i nieoczywiste odniesienia do drewnianej architektury regionu.

"Chcieliśmy w sposób przewrotny ale nie dosłowny delikatnie nawiązać do inspiracji Świdermajerami. Pamiętając o dziedzictwie tego rodzaju architektury w kontrze zestawiając trochę syntetyczny, współczesny język architektury powiązany z tym dosłownym tradycyjnym. Np.balkony obiektu potraktowaliśmy jak ażurowe werandy, gdzie za przesłonami mieszkańcy mogliby relaksować się po pracy lub podziwiać zmieniającą się okolicę" - dodają architekci

Dwie bryły – dialog starego i nowego

Bryła budynku została podzielona na dwie kontrastujące części. Pierwsza to dwukondygnacyjny drewniany obiekt, w którym architekci starali się wiernie odtworzyć lokalne detale. Podczas prac projektowych analizowano historyczne elementy drewnianej architektury Otwocka, aby nadać tej części autentyczny charakter.

Druga część to pięciokondygnacyjna bryła o nowoczesnej formie. Jej elewacja została utrzymana w jednolitej, jasnej kolorystyce, która wizualnie scala różne materiały i porządkuje chaotyczne otoczenie.

Minimalistyczna fasada pozbawiona jest bogatego detalu – poza ażurowymi pionowymi przesłonami. Naturalny beton pozostawiony na spodach balkonów podkreśla współczesny charakter architektury, a jasna kolorystyka pozwala światłu słonecznemu rysować na elewacji zmienne cienie i geometryczne wzory.

Parter dla miasta

Budynek łączy funkcję mieszkalną i usługową. W przeszklonym parterze zaplanowano przestrzenie dla lokalnych usług – mogą się tu pojawić m.in. księgarnia z kawiarnią czy sklep z regionalnymi produktami.

W drewnianej części parteru przewidziano inne, bardziej kameralne funkcje – na przykład piekarnię rzemieślniczą, lodziarnię lub biuro usługowe.

Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano 23 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni. Każde z nich posiada werandę lub taras. Dostęp do mieszkań zapewnia centralnie umieszczona klatka schodowa oraz winda, a w podziemiu przewidziano garaż.

Od strony podwórza powstanie zielony dziedziniec dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

Architektura dla wspólnoty

Autorzy projektu podkreślają, że ważnym aspektem inwestycji jest budowanie relacji sąsiedzkich i stworzenie przestrzeni sprzyjającej codziennemu życiu.

„Chcielibyśmy, aby ten obiekt przyciągnął okolicznych mieszkańców w każdym wieku i stał się symbolem ciekawego i wygodnego współmieszkania” - mówią MFRMGR Architekci

Werandy, tarasy i donice mają z czasem wypełnić się zielenią, kwiatami i pnączami. Architekci wyobrażają sobie tę przestrzeń jako żywą i nieformalną – z hamakami, roślinami i... uśmiechniętymi mieszkańcami.

---

Dom Uniwersalny / A10 / 

• Funkcja - budynek mieszkaniowo usługowy
• Lokalizacja - ul. Andriolliego 10, Otwock koło Warszawy
• Powierzchnia użytkowa – 1557,3 m2 
• Architekci / Autorzy  - MFRMGR Architekci / zespół: Marta Frejda, Michał Gratkowski, Łukasz Ptak, Łukasz Rossa, Jacek Paśnik, Adam Górka, Joanna Barbachowska, 
• Konstrukcja - Michał Dyszkiewicz
• Instalacje sanitarne - Michał Świętorzecki
• Inwestor - Landmark sp zoo
• Wykonawca generalny - Ew Rental
• Zdjęcia - ONI Studio