Silva Maris - znamy szczegóły wyjątkowej realizacji na Wyspie Sobieszewskiej

Niemal rok temu pokazaliśmy pierwsze wizualizacje niesamowitego kompleksu na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Pojawiło się mnóstwo komentarzy, w tym te wątpiące, że tak "śmiały" projekt ma szansę powstać. Wielu czytelników  było pewnych, że na wizualizacjach się skończy. Otóż nie!  Już niedługo Dekpol Deweloper rozpoczyna budowę kompleksu Silva Maris.

- Mamy pozwolenie na budowę. Teren został już uporządkowany, a pierwsze prace ruszą już w czerwcu - mówi Rafał Skonieczny, dyrektor sprzedaży i członek zarządu Dekpol Deweloper.

Już sama działka robi spore wrażenie.  Silva Maris – z łaciny „las morza” – powstaje na terenie dawnej jednostki wojskowej. Po "wyprowadzce" wojska funkcjonował tu ośrodek wypoczynkowy Alma II, który zakończył działalność w 2015 roku. Opuszczony obiekt niszczał a teren ulegał coraz większej degradacji. Realizowana inwestycja porządkuje tę przestrzeń na nowo, nadając jej funkcję zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Inwestycja otoczona będzie pięknymi, rozległymi sosnowymi lasami. Od wyróżnionej certyfikatem Błękitnej Flagi plaży, dzielić ją będzie 500 metrów. Niedaleko znajduje się rezerwat "Ptasi Raj".  Wyspa Sobieszewska to obszar o wyjątkowej bioróżnorodności – miejsce występowania około 300 gatunków ptaków oraz siedlisko dzikich fok. Uzupełniają go ścieżki edukacyjne, trasy rowerowe, specjalnie wytyczone trasy nordic walking i punkty obserwacyjne.

Silva Maris - etapy, ceny

W kompleksie Silva Maris znajdzie się dziewięć obiektów: siedem budynków usługowo-apartamentowych mieszczących około 500 lokali, obiekt usługowy z restauracją oraz budynek hotelowy z infrastrukturą i strefą wellness. Zabudowa będzie zróżnicowana pod względem wysokości - od jednej do pięciu kondygnacji. W pierwszym etapie inwestycji powstaną 3 obiekty - dwa budynki mieszkalne i restauracja. Dostępne będą lokale o powierzchni od ok. 33 do 122 m². Ceny na etapie otwarcia sprzedaży będą zaczynać się od 1 059 000 zł brutto. 

W projekcie przewidziano również parkingi naziemne i podziemne. W ramach inwestycji Dekpol Deweloper wybuduje także drogę dojazdową od strony ul. Turystycznej wraz z oświetleniem drogowym i chodnikiem.

Silva Maris - architektura biofiliczna

- Tak wyjątkowa inwestycja wymagała czasu. Odrzuciliśmy kilka pierwszych projektów. To musiało być coś wyjątkowego. I jest. - mówił podczas spotkania z dziennikarzami Michał Skowron, prezes Dekopol Deweloper.

Za projekt inwestycji kubatury i wnętrz odpowiada Paulina Czurak-Czapiewska, architekt i członek zarządu Dekpol Deweloper oraz pracownia Ideograf. Postawiono na architekturę biofiliczną, czyli opierającą się na projektowaniu przestrzeni w ścisłej relacji z otoczeniem – tak, aby wzmacniać kontakt człowieka z przyrodą poprzez światło, materiały i krajobraz. W praktyce oznacza to odejście od dominującej, narzucającej się formy na rzecz rozwiązań, które sprzyjają regeneracji i codziennemu komfortowi życia.

– W tak wrażliwym przyrodniczo miejscu punkt wyjścia mógł być tylko jeden – biofilia. Od początku wiedzieliśmy, że nie chodzi o to, by postawić architekturę obok natury, ale by pozwolić jej wyrastać z tego krajobrazu w sposób organiczny i pełen szacunku. Wierzę, że im mniej naruszymy ekosystem tego miejsca, tym więcej ono odda później człowiekowi – spokoju, równowagi i poczucia bycia częścią większej całości. Dla nas biofilia nie jest więc estetyką, lecz sposobem myślenia o przestrzeni, która przywraca więź między człowiekiem a przyrodą- mówi Paulina Czurak-Czapiewska, architekt, członek zarządu Dekpol Deweloper.

Przeczytaj także: Paulina Czurak-Czapiewska: "Kobiecie trudno jest się w tym środowisku przebić" [WYWIAD]>>

Forma ptasiego gniazda

W Silva Maris podejście to znajduje wyraz w bryłach inspirowanych formą ptasiego gniazda oraz w doborze materiałów – drewna, kamienia i szkła – utrzymanych w kolorystyce piasku, wody i roślinności. Zabudowę rozmieszczono nieregularnie, przywołując skojarzenie z gniazdami ukrytymi wśród drzew i nadmorskich traw, a drewniane panele pełnią również funkcję ochronną, ograniczając ryzyko zderzeń ptaków z przeszkleniami. Tarasy usytuowane w koronach drzew pozwalają doświadczać otoczenia wszystkimi zmysłami. Podejście to widać również w rozwiązaniach krajobrazowych i technicznych, takich jak zielone dachy, ogrody deszczowe gromadzące wodę opadową oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych. 

Zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzach zrezygnowano ze sztywnej geometrii na rzecz miękkich linii, organicznych form i naturalnych faktur. Przestrzeń między budynkami w dużej mierze oddano lokalnej przyrodzie, wprowadzając nowe wydmy, nadmorskie trawy i sosny, dzięki czemu zachowano biologiczną ciągłość terenu.

Forma ptasiego gniazda

W Silva Maris podejście to znajduje wyraz w bryłach inspirowanych formą ptasiego gniazda oraz w doborze materiałów – drewna, kamienia i szkła – utrzymanych w kolorystyce piasku, wody i roślinności. Zabudowę rozmieszczono nieregularnie, przywołując skojarzenie z gniazdami ukrytymi wśród drzew i nadmorskich traw, a drewniane panele pełnią również funkcję ochronną, ograniczając ryzyko zderzeń ptaków z przeszkleniami. Tarasy usytuowane w koronach drzew pozwalają doświadczać otoczenia wszystkimi zmysłami. Podejście to widać również w rozwiązaniach krajobrazowych i technicznych, takich jak zielone dachy, ogrody deszczowe gromadzące wodę opadową oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych. 

Zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzach zrezygnowano ze sztywnej geometrii na rzecz miękkich linii, organicznych form i naturalnych faktur. Przestrzeń między budynkami w dużej mierze oddano lokalnej przyrodzie, wprowadzając nowe wydmy, nadmorskie trawy i sosny, dzięki czemu zachowano biologiczną ciągłość terenu.

Silva Maris - kiedy inwestycja będzie gotowa?

Warto dodać, że Silva Maris nie będzie pierwszą inwestycją Dekpol Deweloper na Wyspie Sobieszewskiej. Niedaleko znajduje się też inna ciekawa realizacja - Solmarina, czyli otwarty w 2024 roku kompleks apartamentów z prywatną mariną i czterogwiazdkowym hotelem,

Pierwszy etap inwestycji  Silva Maris ma zakończyć się w 2028 roku. - Chcemy, żeby klienci mogli odebrać lokale i wypocząć w Silva Maris jeszcze przed wakacjami - dodaje Rafał Skonieczny.

Będziemy śledzić uważnie budowę Siva Maris! Zapowiada się wyjątkowo.