Silva Maris - znamy szczegóły wyjątkowej realizacji na Wyspie Sobieszewskiej

Niemal rok temu pokazaliśmy pierwsze wizualizacje niesamowitego kompleksu na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Pojawiło się mnóstwo komentarzy, w tym te wątpiące, że tak "śmiały" projekt ma szansę powstać. Wielu czytelników  było pewnych, że na wizualizacjach się skończy. Otóż nie! Kompleks "Silva Maris" realizowany przez Dekpol Deweloper 

- Mamy pozwolenie na budowę. Teren został już uporządkowany, a pierwsze prace ruszą już w czerwcu - mówi Rafał Skonieczny, dyrektor sprzedaży i członek zarządu Dekpol Deweloper.

Już sama działka robi spore wrażenie.  Silva Maris – z łaciny „las morza” – powstaje na terenie dawnej jednostki wojskowej. Po "wyprowadzce" wojska funkcjonował tu ośrodek wypoczynkowy Alma II, który zakończył działalność w 2015 roku. Opuszczony obiekt niszczał a teren ulegał coraz większej degradacji. Realizowana inwestycja porządkuje tę przestrzeń na nowo, nadając jej funkcję zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Inwestycja otoczona będzie pięknymi, rozległymi sosnowymi lasami. Od wyróżnionej certyfikatem Błękitnej Flagi plaży, dzielić ją będzie 500 metrów. Niedaleko znajduje się rezerwat "Ptasi Raj".  To obszar o wyjątkowej bioróżnorodności – miejsce występowania około 300 gatunków ptaków oraz siedlisko dzikich fok. Uzupełniają go ścieżki edukacyjne, trasy rowerowe, specjalnie wytyczone trasy nordic walking i punkty obserwacyjne.

Silva Maris - etapy, ceny

W kompleksie Silva Maris znajdzie się dziewięć obiektów: siedem budynków usługowo-apartamentowych mieszczących około 500 lokali, obiekt usługowy z restauracją oraz budynek hotelowy z infrastrukturą i strefą wellness. Zabudowa będzie zróżnicowana pod względem wysokości - od jednej do pięciu kondygnacji. W pierwszym etapie inwestycji powstaną 3 obiekty - dwa budynki mieszkalne i restauracja. Dostępne będą lokale o powierzchni od ok. 33 do 122 m². Ceny na etapie otwarcia sprzedaży będą zaczynać się od 1 059 000 zł brutto. 

W projekcie przewidziano również parkingi naziemne i podziemne. W ramach inwestycji Dekpol Deweloper wybuduje także drogę dojazdową od strony ul. Turystycznej wraz z oświetleniem drogowym i chodnikiem.

Silva Maris - architektura biofiliczna

- Tak wyjątkowa inwestycja wymagała czasu. Odrzuciliśmy kilka pierwszych projektów. To musiało być coś wyjątkowego. I jest. - mówił podczas spotkania z dziennikarzami Michał Skowron, prezes Dekopol Deweloper.

Za projekt inwestycji kubatury i wnętrz odpowiada Paulina Czurak-Czapiewska, architekt i członek zarządu Dekpol Deweloper oraz pracownia Ideograf. Postawiono na architekturę biofiliczną, czyli opierającą się na projektowaniu przestrzeni w ścisłej relacji z otoczeniem – tak, aby wzmacniać kontakt człowieka z przyrodą poprzez światło, materiały i krajobraz. W praktyce oznacza to odejście od dominującej, narzucającej się formy na rzecz rozwiązań, które sprzyjają regeneracji i codziennemu komfortowi życia.

– W tak wrażliwym przyrodniczo miejscu punkt wyjścia mógł być tylko jeden – biofilia. Od początku wiedzieliśmy, że nie chodzi o to, by postawić architekturę obok natury, ale by pozwolić jej wyrastać z tego krajobrazu w sposób organiczny i pełen szacunku. Wierzę, że im mniej naruszymy ekosystem tego miejsca, tym więcej ono odda później człowiekowi – spokoju, równowagi i poczucia bycia częścią większej całości. Dla nas biofilia nie jest więc estetyką, lecz sposobem myślenia o przestrzeni, która przywraca więź między człowiekiem a przyrodą- mówi Paulina Czurak-Czapiewska, architekt, członek zarządu Dekpol Deweloper.

Przeczytaj także: Paulina Czurak-Czapiewska: "Kobiecie trudno jest się w tym środowisku przebić" [WYWIAD]>>

Forma ptasiego gniazda

W Silva Maris podejście to znajduje wyraz w bryłach inspirowanych formą ptasiego gniazda oraz w doborze materiałów – drewna, kamienia i szkła – utrzymanych w kolorystyce piasku, wody i roślinności. Zabudowę rozmieszczono nieregularnie, przywołując skojarzenie z gniazdami ukrytymi wśród drzew i nadmorskich traw, a drewniane panele pełnią również funkcję ochronną, ograniczając ryzyko zderzeń ptaków z przeszkleniami. Tarasy usytuowane w koronach drzew pozwalają doświadczać otoczenia wszystkimi zmysłami. Podejście to widać również w rozwiązaniach krajobrazowych i technicznych, takich jak zielone dachy, ogrody deszczowe gromadzące wodę opadową oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych. 

Zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzach zrezygnowano ze sztywnej geometrii na rzecz miękkich linii, organicznych form i naturalnych faktur. Przestrzeń między budynkami w dużej mierze oddano lokalnej przyrodzie, wprowadzając nowe wydmy, nadmorskie trawy i sosny, dzięki czemu zachowano biologiczną ciągłość terenu.

Forma ptasiego gniazda

W Silva Maris podejście to znajduje wyraz w bryłach inspirowanych formą ptasiego gniazda oraz w doborze materiałów – drewna, kamienia i szkła – utrzymanych w kolorystyce piasku, wody i roślinności. Zabudowę rozmieszczono nieregularnie, przywołując skojarzenie z gniazdami ukrytymi wśród drzew i nadmorskich traw, a drewniane panele pełnią również funkcję ochronną, ograniczając ryzyko zderzeń ptaków z przeszkleniami. Tarasy usytuowane w koronach drzew pozwalają doświadczać otoczenia wszystkimi zmysłami. Podejście to widać również w rozwiązaniach krajobrazowych i technicznych, takich jak zielone dachy, ogrody deszczowe gromadzące wodę opadową oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych. 

Zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzach zrezygnowano ze sztywnej geometrii na rzecz miękkich linii, organicznych form i naturalnych faktur. Przestrzeń między budynkami w dużej mierze oddano lokalnej przyrodzie, wprowadzając nowe wydmy, nadmorskie trawy i sosny, dzięki czemu zachowano biologiczną ciągłość terenu.

Silva Maris - kiedy inwestycja będzie gotowa?

Warto dodać, że Silva Maris nie będzie pierwszą inwestycją Dekpol Deweloper na Wyspie Sobieszewskiej. Niedaleko znajduje się też inna ciekawa realizacja - Solmarina, czyli otwarty w 2024 roku kompleks apartamentów z prywatną mariną i czterogwiazdkowym hotelem,

Pierwszy etap inwestycji  Silva Maris ma zakończyć się w 2028 roku. - Chcemy, żeby klienci mogli odebrać lokale i wypocząć w Silva Maris jeszcze przed wakacjami - dodaje Rafał Skonieczny.

Będziemy śledzić uważnie budowę Siva Maris! Zapowiada się wyjątkowo.