Centrum Biurowe Neptun w Gdańsku jest modernizowane. Jak się zmieni?

Oddane do użytku w 2014 roku Centrum Biurowe Neptun to trzeci pod względem wysokości budynek w Trójmieście.  Zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej 103a, w samym sercu Wrzeszcza, 18-piętrowy Neptun wyróżnia się nie tylko wyjątkowymi widokami na panoramę Gdańska i morze, ale i świetną dostępnością komunikacyjną – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a zaledwie 300 m dalej stacja SKM, PKM i PKP Gdańsk Wrzeszcz. Z wyższych pięter budynku rozciąga się widok na Zatokę Gdańską i panoramę miasta. Neptun posiada certyfikat BREEAM In-Use (Asset Performance) na poziomie Excellent, a jego ponadczasowa architektura sprawia, że doskonale wpisuje się w miejską tkankę. Teraz przechodzi modernizację, która otworzy przed najemcami nowe możliwości i zapewni nową, jeszcze wyższą jakość przestrzeni.
 
"Neptun to ikona biurowa Gdańska, której atuty – lokalizacja, unikalne widoki i ponadczasowa bryła – chcemy uzupełnić o nowoczesne rozwiązania odpowiadające na oczekiwania najemców i wymogi ESG. Dzięki modernizacji budynek zyska na atrakcyjności, jak również będzie też gotowy na wyzwania i szybko zmieniające się potrzeby jego użytkowników" - mówi Maria Pustułka, Asset Manager, CBRE Investment Management.

Nowa odsłona Neptuna – estetyka, funkcjonalność i odpowiedzialność za środowisko

Planowana przebudowa obejmuje, oprócz odświeżenia stref wspólnych, także wdrożenie rozwiązań technologicznych podnoszących komfort użytkowania i efektywność energetyczną. Modernizacja, w przeciwieństwie do wyburzeń i nowych realizacji, pozwala znacząco zmniejszyć ślad węglowy inwestycji, przy jednoczesnym zapewnieniu standardu odpowiadającego nowym realiom pracy.

Pozytywne zmiany wymagają dobrego przygotowania i współpracy. Przez ponad pół roku trwały intensywne prace nad projektem – od spotkań warsztatowych, przez tworzenie wizualizacji, aż po wybór rozwiązań technicznych i materiałów. Celem było stworzenie przestrzeni, która będzie reprezentacyjną wizytówką budynku oraz pozostanie funkcjonalna, trwała i przyjazna użytkownikom na długie lata.
 
"Od początku zależało nam na stworzeniu lobby, które będzie jasne, otwarte i ponadczasowe, a jednocześnie zrealizowane z poszanowaniem środowiska. Dzięki formule Design & Build i bliskiej współpracy z właścicielem mogliśmy wypracować rozwiązania, które łączą design z odpowiedzialnością. Przebudowa Centrum Biurowego Neptun będzie dobrym benchmarkiem dla innych ponad 10-letnich obiektów"- podkreśla Bogumiła Kompowska, Head of Design & Build Poland, Project & Development Services, Cushman & Wakefield.

Zmieniona kolorystyka, nowe elementy dekoracyjne i rozjaśniona przestrzeń sprawią, że lobby Neptuna zyska bardziej otwartą i gościnną atmosferę. W projekcie Cushman & Wakefield wykorzystał wyłącznie materiały najwyższej jakości – granit na posadzkach, płyty włókno-cementowe oraz tapetę ryflowaną, które zapewniają elegancję i trwałość.

Jednym z najbardziej spektakularnych elementów nowej aranżacji będzie instalacja świetlna marki Kriska Decor – wykonana z łańcuszków z anodyzowanego aluminium, zwieszonych z imponująco wysokiego sufitu lobby. To rozwiązanie, znane z realizacji światowej klasy projektantów, takich jak Patricia Urquiola czy Philippe Starck, nada przestrzeni unikalny, artystyczny charakter.

Bez marnotrawstwa i z myślą o przyszłości

Trwająca modernizacja została zaplanowana w duchu zrównoważonego rozwoju. Zespół projektowy zdecydował się zachować jak najwięcej istniejących elementów – w tym oryginalną posadzkę granitową – co pozwoli ograniczyć zużycie nowych materiałów i realnie zmniejszyć ślad węglowy inwestycji. To podejście udowadnia, że nowoczesny design i troska o środowisko mogą iść w parze.
 
"Nowe lobby Neptuna stanie się nie tylko wizytówką budynku, ale także miejscem, które zaprasza, inspiruje i podkreśla prestiż lokalizacji. Modernizacja pokazuje, że dzięki partnerskiej współpracy, odważnym decyzjom i dbałości o detale można stworzyć przestrzeń, która łączy estetykę, funkcjonalność i odpowiedzialność. Nie trzeba budować od nowa, żeby stworzyć nową jakość nieruchomości" - tłumaczy Dorota Piątek, Property Manager, Asset Services EMEA, Cushman & Wakefield.

Technologiczny upgrade da realną zmianę

Nowemu projektowi lobby towarzyszy wymiana kluczowych dla zarządzania i korzystania z obiektu systemów budynkowych: wdrażany jest inteligentny system kontroli dostępu (Bluetooth, NFC, kody QR) oraz nowoczesny system BMS z algorytmami optymalizacji, który poprawi efektywność energetyczną i komfort pracy.
 
"Zadbaliśmy o to, aby modernizacja budynku szła w parze z technologią i efektywnością. Nowe systemy BMS i kontroli dostępu zapewnią najemcom bezpieczeństwo i komfort oraz realne oszczędności energetyczne" - dodaje Sylwester Marchewka, Head of Asset Services Operations & Technical Poland, Cushman & Wakefield.

Zakończenie prac planowane jest na koniec IV kw. 2025 roku.