Katowice: Nova Mikołowska City Garden - kameralna odsłona wielokrotnie nagradzanego projektu pracowni UCEES

Nowy budynek wielorodzinny powstaje u zbiegu ulic Mikołowskiej i Strzeleckiej. Już sama nazwa dobrze oddaje ideę projektu – City Garden łączyć ma miejską energię z sąsiedztwem zieleni. Z jednej strony prestiżowa lokalizacja z komunikacją i usługami w zasięgu ręki. Z drugiej to, czego w śródmiejskiej zabudowie często brakuje najbardziej: widok na park, przyjazna skala zabudowy i poczucie prywatności. 

Projekt rozwija język architektoniczny znany z wcześniejszej Novej Mikołowskiej, zrealizowanej w 2023 roku w kwartale wyznaczonym ulicami Raciborską, Strzelecką i Mikołowską. Tamta inwestycja przywróciła życie zdegradowanemu fragmentowi śródmieścia i na nowo wpisała go w tkankę miasta. Pomiędzy budynkami pojawiły się place, pasaże i zielone skwery, a otwarty układ dziedzińców i brak ogrodzeń sprawiły, że korzystają z nich nie tylko mieszkańcy, lecz także przechodnie i sąsiedzi z pobliskich kamienic.

Rozwiązania zaproponowane przez UCEES zyskały uznanie w oczach jurorów wielu prestiżowych konkursów. Projekt otrzymał „Nagrodę Roku SARP 2024” i wyróżnienie w konkursie „Architektura Roku Województwa Śląskiego 2024”. Uhonorowano go również poza granicami kraju, m.in. w konkursie International Property Awards 2025–2026 i Architecture MasterPrize 2025. 

W City Garden architektom przyświecała podobna idea co w przypadku osiedla, choć tu wielkość zabudowy jest znacznie mniejsza, a architektura bardziej przenika się z naturą. W budynku zaplanowano tylko 23 mieszkania, co nadaje mu wyraźnie butikowy charakter.

Do osiedla Nova Mikołowska nawiązuje natomiast rozrzeźbiona bryła, a także rytm cofniętych loggii i tarasów oraz elewacja wykończona jasną cegłą. Te elementy budują ciągłość obu realizacji, a jednocześnie pozwalają nowemu budynkowi zachować własną, bardziej kameralną tożsamość. Kolor szarej cegły przyjęty jako podstawowy w melanżu elewacji prowadzi subtelny dialog z historyczną zabudową Katowic i podkreśla współczesny charakter projektu.

Dużą rolę odgrywa tu wspomniana wcześniej zieleń. City Garden sąsiaduje ze skwerem, który zachowuje istniejący starodrzew, a niebawem zyska również nowe nasadzenia. Między drzewami pojawią się alejki oraz elementy małej architektury, tworzące przyjazną przestrzeń do wypoczynku i spędzania wolnego czasu. Zieleń nie jest tu tylko dodatkiem – starannie zaprojektowana współtworzy klimat całej inwestycji pozycjonowanej w sektorze premium.

Sam budynek, ukształtowany na rzucie „przyciętego” prostokąta, uwzględnia linię zabudowy pierzejowej. Część nadziemna posiada pięć kondygnacji. Przed budynkiem zaplanowano parking na 18 miejsc, w tym stanowisko dla osób z niepełnosprawnościami oraz punkt ładowania samochodów elektrycznych.

W podziemnej kondygnacji znajdzie się garaż na 16 miejsc postojowych oraz pomieszczenia techniczne. Wjazd do niego przykryje zielony dach. 

W City Garden powstaną lokale o powierzchni od około 37 do 81 m² – od kompaktowych układów po większe mieszkania dla par i rodzin. Wybrane lokale otworzą się na balkony i tarasy sięgające 27 m², z widokiem na zielony skwer.

Inwestorem jest deweloper od lat obecny na śląskim rynku mieszkaniowym – firma Activ Investment.

____

Powierzchnia użytkowa: 1 118 m2

Autorzy projektu: arch. Marek Szpinda, arch. Piotr Uherek,
Współpraca autorska: arch. Gabriela Doroż, arch. Jakub Czub