Pięć budynków przy Postępu i Bokserskiej. Archicom z zielonym światłem dla inwestycji na Mokotowie projektu WWAA

Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę umożliwiającą dalsze przygotowania do realizacji inwestycji mieszkaniowej u zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej. Archicom przeprowadził procedurę w trybie specustawy mieszkaniowej, dotyczącą działki o powierzchni 1,3 ha przy ul. Postępu 2, nabytej przez dewelopera w 2023 roku. Koncepcję zagospodarowania terenu opracowała warszawska pracownia WWAA.

Pięć budynków różnej wysokości

Projekt przewiduje pięć budynków mieszkalnych posadowionych nad wspólnym garażem podziemnym. Ich wysokość będzie stopniowo dostosowywać się do otaczającej zabudowy. Od strony ul. Postępu zaplanowano obiekty o ośmiu i dziewięciu kondygnacjach, natomiast w głębi działki zabudowa będzie niższa — od siedmiu do jednej kondygnacji. U zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej powstanie dwunastokondygnacyjna dominanta.

Jak podkreśla Inga Pilarska, dyrektor ds. planowania strategicznego w Grupie Echo, prace nad projektem obejmowały także kwestie dostępności przestrzeni i powiązania inwestycji z otoczeniem.

„Decyzja Rady Warszawy pozwala nam przejść do kolejnego etapu przygotowania inwestycji, nad którą pracowaliśmy wspólnie z projektantami, samorządem i lokalną społecznością. Zależało nam na wypracowaniu rozwiązania, które odpowiada na potrzeby mieszkaniowe, a jednocześnie uwzględnia charakter rozwijającej się części Służewca. Dlatego od początku ważne były dla nas otwarty układ zabudowy, dostępne dla wszystkich przestrzenie publiczne oraz konkretne inwestycje w okoliczną infrastrukturę. Przy ul. Postępu 2 chcemy stworzyć miejsce, które będzie dobrze funkcjonować zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób korzystających z tej części dzielnicy.”

Otwarty kwartał z zielonymi dziedzińcami

Zabudowa ma tworzyć otwarty kwartał miejski, bez ogrodzenia. Na parterach budynków przewidziano lokale usługowe, które uzupełnią istniejącą ofertę handlową i gastronomiczną Służewca. Pomiędzy budynkami powstaną zielone przestrzenie wspólne, plac zabaw oraz miejsca parkingowe dla rowerów. Projekt uwzględnia również zieleń wysoką.

Układ budynków ma porządkować przestrzeń wzdłuż ul. Postępu i nawiązywać do sąsiednich inwestycji mieszkaniowych. Zróżnicowanie wysokości pozwoli jednocześnie zachować bardziej kameralny charakter zabudowy w głębi działki. Uzupełnieniem założenia będzie ogólnodostępny plac oraz urządzony teren przeznaczony do wypoczynku, rekreacji i sportu, z wydzieloną strefą zieleni.

Szkoła, drogi i skwer w ramach inwestycji towarzyszących

Realizacja projektu wiąże się także ze zobowiązaniami dotyczącymi infrastruktury w tej części Mokotowa, uzgodnionymi w ramach procedury prowadzonej na podstawie specustawy mieszkaniowej. Archicom ma uczestniczyć w projekcie przebudowy Szkoły Podstawowej nr 191, remoncie ul. Postępu oraz finansowaniu budowy ul. Komputerowej.

W planach jest również rewitalizacja skweru o powierzchni około 3 tys. mkw. Teren ma zostać przekształcony w przestrzeń rekreacyjną z nowymi nasadzeniami i miejscami odpoczynku, dostępną dla mieszkańców okolicznych osiedli.

Inwestycja przy ul. Postępu 2 wpisuje się w zmiany zachodzące na Służewcu, gdzie obok istniejących biurowców rozwija się zabudowa mieszkaniowa oraz infrastruktura związana z codziennym życiem. Archicom realizuje w tej części Warszawy także osiedle Modern Mokotów, obejmujące mieszkania, lokale usługowe, tereny zielone i infrastrukturę społeczną.