Więcej niż magazyn. STREAM KRAKÓW by LemonTree autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci

Magazyn i biura w jednej, dynamicznej bryle

STREAM KRAKÓW by LemonTree powstaje w pobliżu autostrady A4, około 6 km od lotniska Kraków-Balice i 15 km od centrum Krakowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do głównych szlaków transportowych, co ma znaczenie dla firm z sektora logistyki, e-commerce, nowych technologii i usług dla biznesu. Inwestycja znajduje się również na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Kompleks zaoferuje blisko 30 tys. mkw. powierzchni magazynowo-usługowej. Za jego projekt odpowiada pracownia Grupa 5 Architekci, znana z realizacji budynków biurowych i użyteczności publicznej, a także z projektu BOOSTER ZABRZE by LemonTree. Generalnym wykonawcą krakowskiej inwestycji została firma Goldbeck.

Jednym z głównych założeń projektu jest integracja hali magazynowej z modułami biurowymi. Zamiast traktować część administracyjną jako wyłącznie funkcjonalny dodatek, architekci nadali jej wyrazistą formę, która wpływa na odbiór całego kompleksu. Dzięki temu obiekt ma przypominać współczesny biurowiec lub budynek użyteczności publicznej, a nie typową halę magazynową.

Inspiracją dla architektury była idea przepływu – ludzi, energii i towarów, a także dynamika rozwijającego się miasta. Motyw ten przełożono na kompozycję bryły i elewacji.

Stalowe panele i duże przeszklenia

Ważną rolę w projekcie odgrywa fasada części biurowej. Jej kompozycję tworzą rytmicznie rozmieszczone stalowe panele zestawione z dużymi przeszkleniami. Takie rozwiązanie nadaje elewacji dynamiczny charakter, a jednocześnie porządkuje jej podziały i podkreśla proporcje budynku.

Przy opracowywaniu bryły uwzględniono również analizę nasłonecznienia elewacji. Odpowiednie rozmieszczenie przeszkleń i stalowych elementów ma wspierać komfort termiczny wnętrz oraz ograniczać ich nadmierne nagrzewanie. Duży udział światła dziennego i ergonomiczny układ przestrzeni biurowych mają z kolei poprawiać warunki pracy.

– Przy projektowaniu STREAM KRAKÓW by LemonTree bardzo dużo uwagi poświęciliśmy światłu i proporcjom. Zależało nam na stworzeniu architektury wyrazistej, ale jednocześnie ponadczasowej – takiej, która będzie dobrze funkcjonować zarówno wizualnie, jak i użytkowo. Szczególną rolę odgrywa część biurowa, której forma i detal budują bardziej miejski, wręcz reprezentacyjny charakter całego kompleksu– mówi architekt Rafał Grzelewski, partner w pracowni Grupa 5 Architekci.

Energooszczędność i ograniczanie śladu węglowego

STREAM KRAKÓW by LemonTree ma zostać wyposażony w rozwiązania ograniczające zużycie energii i koszty eksploatacji. Wśród nich znajdą się pompy ciepła, inteligentne systemy sterowania oświetleniem w standardzie DALI, czujniki ruchu oraz automatyczne dostosowywanie natężenia światła do warunków naturalnych. Projekt przewiduje także nowoczesną wentylację z odzyskiem ciepła i przegrody budowlane o podwyższonej izolacyjności termicznej.

Konstrukcję i powierzchnię dachu przygotowano pod montaż instalacji fotowoltaicznej, z możliwością jej rozbudowy w przyszłości, zależnie od potrzeb najemców. Zaplanowano również infrastrukturę wspierającą elektromobilność.

Rozwiązania technologiczne obejmą ponadto systemy ochrony przeciwpożarowej, automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych oraz wyposażenie stref przeładunkowych, w tym bramy segmentowe, hydrauliczne rampy i systemy wspomagające dokowanie.

Projekt zakłada ograniczanie oddziaływania inwestycji na środowisko nie tylko na etapie użytkowania budynku. Wybrane elementy konstrukcyjne mają zostać wykonane z materiałów o obniżonej emisyjności, w tym ze stali wykorzystywanej do zbrojenia posadzek.

– Chcieliśmy stworzyć projekt, który udowodni, że nowoczesne rozwiązania technologiczne i energooszczędne w segmencie przemysłowym mogą iść w parze z ambitną architekturą, oferując jakość, która w niczym nie ustępuje najlepszym biurowcom. Polski rynek magazynowy dojrzewa i coraz bardziej otwiera się na estetykę, komfort użytkowników oraz odpowiedzialne podejście do przestrzeni. STREAM KRAKÓW by LemonTree jest odpowiedzią na tę zmianę – to jedna z najbardziej ambitnych inwestycji w tym segmencie, która wyznacza najwyższy standard wśród nowoczesnych powierzchni magazynowo-usługowych, wpisując się strategię LemonTree – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.

Zieleń wokół kompleksu

Projekt obejmuje także zagospodarowanie terenu wokół budynków. Zaplanowano nasadzenia drzew, krzewów i traw, które mają wspierać lokalną bioróżnorodność. Dla pracowników i użytkowników kompleksu przewidziano strefy wypoczynku z siedziskami i elementami małej architektury, a także ciąg pieszo-rowerowy i stojaki na rowery.

STREAM KRAKÓW by LemonTree ma łączyć funkcje logistyczne i biurowe z rozwiązaniami środowiskowymi oraz architekturą wykraczającą poza standardowy wizerunek obiektów magazynowych. Zakończenie realizacji zaplanowano na II kwartał 2027 roku.