Magiczne biurowce z Łodzi

Centrum Łodzi jest przestrzenią specyficzną, stawiającą trudne warunki architektom próbującym ją okiełznać, wypełnić nową treścią. Muszą wkomponować ją w zróżnicowany kontekst, gdzie puste tereny sąsiadują z zabudową o zróżnicowanych gabarytach powstałą w kolejnych epokach- od dziewiętnastowiecznego eklektyzmu, poprzez secesję, przedwojenny modernizm, aż po gierkowskie bloki z wielkiej płyty.

Gdy Andrzej Owczarek i projektanci z łódzkiej pracowni NOW tworzyli koncepcję zespołu biurowego University Business Park musieli zmierzyć się z problemem zróżnicowanej skali i historycznego kontekstu. Teren, na którym stanęły budynki od strony wschodniej przylega do południowego odcinka dwupasmowej alei Kościuszki, przy której znajdują się m.in. zaprojektowane przez Bolesława Kardaszewskiego punktowce w pierwszej połowy lat 60. o charakterystycznym „rozbitym” rysunku elewacji. Od zachodu natomiast znajdują się realizacje o znacznie mniejszych gabarytach- powojenne zabudowania kampusu Politechniki Łódzkiej oraz eklektyczne czynszówki.

A. Owczarek zaprojektował dwa bliźniacze obiekty na rzucie zbliżonym do litery H kierując się, jak sam podkreślił, trzema czynnikami kształtującymi zabudowę: Kontekstem, Otwartością, Optymalizacją. Budynki o znacznych gabarytach (wysokość 7 kondygnacji, łączna powierzchnia użytkowa - 60 500m2) stanowią wypełnienie pierzei, które poprzez umiejętne operowanie przestrzenią wpisuję się w złożony kontekst otoczenia. Wyeksponowane od strony wschodniej elewacje konweniują ze wspomnianymi wysokościowcami. Z kolei po przeciwnej stronie wycofanie zabudowy w głąb działki oraz zachowanie parawanowej fasady secesyjnej hali fabrycznej pozwoliło na harmonijne wpisanie nowoczesnej architektury w historyczne otoczenie. Równocześnie wewnątrz kwartału stworzony został wewnętrzny dziedziniec integrujący przestrzeń biurowego kampusu. Architektura całego kompleksu została pozostawiona jako forma otwarta, umożliwiająca dowolną interpretację i adaptację przez przyszłych użytkowników. Poszczególne rozwiązania projektowe podporządkowane zostały zasadzie, którą A. Owczarek określił jako „uzyskanie maksymalnego efektu przy minimalizacji kosztów”.

Warstwę estetyczną biurowców określono przy pomocy prostych, niemalże ascetycznych, kształtów i materiałów. Proste bryły pokryte zostały grafitowym tynkiem oraz panelami aluminiowymi o ciemno szarym odcieniu. W ich gładkiej, błyszczącej powierzchni odbija się obraz sąsiednich skrzydeł budynków, ulegając zwielokrotnieniu i zacierając granicę pomiędzy złudzeniem optycznym a rzeczywistością. Duże płaszczyzny okien zostały częściowo przesłonięte pół-transparentnymi osłonami. Całość urozmaica lekko falujący rytm srebrnych perforowanych stalowych żyletek, które powodują, że oglądane z różnej perspektywy biurowce zmieniają swój wygląd. Zatarcie granic, eksperymenty z wieloznacznością i głębią pozornie prostej kompozycji, dały efekt, który A. Owczarek określił jako architekturę oscylującą pomiędzy realizmem, a realizmem magicznym.

Zespół biurowy University Business Park w Łodzi

Autorzy- NOW biuro Architektoniczne Sp. z o.o., architekt Andrzej Owczarek

Współpraca- Piotr Podsadny, Adam Niedośpiał, Remigiusz Strzelecki, Łukasz Kochanek, Agnieszka Podsadna, Marta Błaszczykiewicz

Projekt- 2007-2009

Realizacja- 2008-2011