Budujesz dom? Pamiętaj o jego ubezpieczeniu

Ubezpieczenie domu możliwe już od etapu stawiania fundamentów

Część inwestorów myśli, że ubezpieczenie domu można kupić dopiero po zakończeniu budowy. W praktyce polisę wykupisz już od momentu stawiania fundamentów, czyli od tzw. stanu zerowego. Dzięki temu zabezpieczasz inwestycję praktycznie od pierwszych prac budowlanych. Na początkowym etapie ochroną objęte są głównie mury i stopniowo tworzone elementy stałe budynku. Wraz z postępem prac możesz rozszerzać zakres polisy o kolejne ryzyka i dodatkowe elementy. To ważne, ponieważ koszty budowy domu stale rosną, a nawet niewielka szkoda może oznaczać konieczność wydania dodatkowych tysięcy złotych.

Co więcej osoby, które budują dom z kredytem hipotecznym, kupują ubezpieczenia z powodu wymogów banku. Kredytodawca chce mieć bowiem pewność, że nieruchomość, która stanowi zabezpieczenie kredytu, jest odpowiednio chroniona. W takim przypadku warto wykorzystać kalkulator ubezpieczenia domu i mieszkania, aby nie podnosić nadmiernie kosztów związanych z kredytowaniem.

Jak ustalić sumę ubezpieczenia na etapie budowy domu?

Suma ubezpieczenia to jeden z najważniejszych elementów umowy podpisywanej z towarzystwem ubezpieczeniowym. To właśnie od niej zależy, jak wysokie odszkodowanie możesz otrzymać po wystąpieniu szkody. Na etapie budowy wartość domu zmienia się bardzo dynamicznie, dlatego suma ubezpieczenia powinna być regularnie aktualizowana. Przy ustalaniu wartości inwestycji bierze się pod uwagę przewidywany koszt budowy domu wraz z materiałami i wykonanymi pracami. Jeśli inwestycja jest realizowana etapami, dobrze co jakiś czas kontaktować się z ubezpieczycielem i dostosowywać zakres ochrony do aktualnego stanu budynku. Cena polisy zależy między innymi od lokalizacji nieruchomości, powierzchni domu, zakresu ochrony oraz wartości inwestycji. Podstawowe ubezpieczenie domu w budowie może kosztować kilkaset złotych rocznie, co przy całkowitym budżecie budowy jest niewielkim wydatkiem.

Jaki jest zakres ochrony domu w budowie?

Podstawowa polisa obejmuje zwykle szkody spowodowane pożarem, zalaniem, wichurami, gradem, uderzeniem pioruna, a nawet eksplozją. W zależności od oferty możesz rozszerzyć ochronę także o przepięcia, dewastację lub katastrofę budowlaną. Ponadto zainteresowaniem wśród inwestorów cieszy się również ochrona przed kradzieżą materiałów budowlanych i narzędzi. Pamiętaj jednak, że większość ubezpieczycieli wymaga wtedy odpowiedniego zabezpieczenia budynku. Najczęściej dom powinien znajdować się w stanie surowym zamkniętym, czyli posiadać dach, okna oraz drzwi zamykane na klucz. Możesz rozważyć także wykupienie OC inwestora. Taka ochrona może okazać się bardzo pomocna, jeśli podczas budowy dojdzie do szkody wyrządzonej osobom trzecim, np. sąsiadom, przechodniom lub kierowcom przejeżdżającym ulicą.

Jak przebiega wypłata odszkodowania z polisy?

Jeśli dojdzie do szkody, najważniejsze jest szybkie zgłoszenie zdarzenia do ubezpieczyciela. Towarzystwo analizuje okoliczności zdarzenia i ocenia zakres zniszczeń. Na tej podstawie ustalana jest wysokość odszkodowania. W przypadku domu w budowie stosowana jest wartość odtworzeniowa. Oznacza to, że odszkodowanie ma umożliwić przywrócenie budynku do stanu sprzed szkody bez uwzględniania stopnia zużycia materiałów. Dzięki temu łatwiej odbudować uszkodzone elementy i kontynuować inwestycję.

Pamiętaj jednak, że ubezpieczyciel może odmówić wypłaty świadczenia, jeśli budynek nie był odpowiednio zabezpieczony lub szkoda powstała wskutek rażącego zaniedbania. Pozostawienie niezamkniętych drzwi wejściowych, brak zamka, czy też nieprawidłowe wykonanie instalacji elektrycznej to powody, dla których inwestor może nie otrzymać świadczenia, mimo wykupionej polisy.

Polisa da Ci poczucie bezpieczeństwa przez cały czas budowy

Budowa domu wywołuje wiele nieprzewidzianych sytuacji. Silna wichura, zalanie, a także kradzież materiałów mogą opóźnić prace i zwiększyć koszty inwestycji. Dobrze dobrana ogranicza ryzyko finansowe i sprawia, że możesz spokojnie realizować kolejne etapy budowy. Ubezpieczenie domu w budowie nie jest zatem zbędnym wydatkiem, ale realnym wsparciem w trakcie całej inwestycji. Dzięki ochronie możesz skupić się na realizacji swojego wymarzonego domu, zamiast martwić się skutkami nieprzewidzianych zdarzeń. Najważniejsze jest jednak to, aby regularnie aktualizować polisę i dopasowywać ją do postępu prac. Wtedy zyskasz pewność, że Twój dom jest chroniony od fundamentów aż po moment wprowadzenia się do środka.