Dom Development planuje nową inwestycję przy ul. Powązkowskiej 44A na warszawskim Żoliborzu

W ramach inwestycji, Dom Development planuje budowę czterech budynków o zróżnicowanej wysokości: jeden 4-piętrowy, jeden 5-piętrowy i dwa maksymalnie 6-piętrowe. Od strony istniejącej zabudowy zaprojektowano obniżenia fasady, uzyskując większe odległości między oknami, co zapewni prywatność mieszkańcom sąsiednich budynków. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia HRA Architekci,

W nowej inwestycji znajdzie się około 195 mieszkań, a także 12 lokali usługowych. Największy z nich o powierzchni 775 m2 przeznaczony będzie na publiczne funkcje oświatowe i zostanie przekazany na rzecz Dzielnicy Żoliborz jako odpowiedź na potrzeby okolicznych rodzin. Może w nim powstać przedszkole na ok. 100 dzieci lub oddział szkoły podstawowej, odciążając tym samym okoliczne placówki edukacyjne. Na terenie osiedla przewidziano również szereg usług komercyjnych, w których mogą znaleźć się m.in. kawiarnie, piekarnie, apteki czy sklepy spożywcze. Projektując inwestycję, Dom Development stworzył przestrzeń, która współgra z wielokrotnie nagradzanym i cenionym przez warszawiaków Żoliborzem Artystycznym. Zrezygnowano z ogrodzeń, co umożliwi wszystkim okolicznym mieszkańcom swobodny dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. 

– Naszym celem jest stworzenie osiedla o miejskim i otwartym charakterze, które stanie się integralną częścią dzielnicy pod względem przestrzennym, ale także społecznym. Dbamy o to, by inwestycja zarówno zapewniła komfort życia mieszkańcom, jak również wzbogaciła otoczenie, odpowiadając na rzeczywiste potrzeby lokalnej społeczności. Dlatego zaprojektujemy przestrzeń, którą blisko w połowie wypełnimy zielenią, stworzymy place zabaw oraz zapewnimy lokale usługowe. Dzięki temu teren, który dotychczas pozostawał zamknięty, może zyskać nowe życie i stać się ważnym punktem na mapie Żoliborza. Ponadto, w ramach inwestycji stworzymy lokal na cele oświatowe, który przekażemy na rzecz Dzielnicy Żoliborz, zrewitalizujemy pobliski Skwer Aleksandry Piłsudskiej oraz wybudujemy drogę. Na wszystkie te inwestycje towarzyszące przeznaczymy około 22 mln złotych– mówi Justyna Wilk, członkini zarządu Dom Development.

Zachowany starodrzew i rewitalizacja Skweru Aleksandry Piłsudskiej

Zielona przestrzeń odgrywać będzie kluczową rolę w projekcie przy ul. Powązkowskiej. Na terenie osiedla zachowany zostanie cenny starodrzew, który stanie się naturalną wizytówką miejsca, a dodatkowe nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych stworzą przyjazne, zielone otoczenie, które obejmie niemal połowę obszaru inwestycji. W przestrzeni pomiędzy budynkami powstanie ogólnodostępny, obsadzony zielenią pieszy pasaż z lokalami usługowymi, przestrzeniami do rekreacji i wypoczynku. Dodatkowo, w ramach inwestycji, zrewitalizowany zostanie pobliski Skwer Aleksandry Piłsudskiej, który zyska nowe, liczne nasadzenia roślin, a także plac zabaw, strefę wypoczynku z hamakami oraz zmodernizowaną siłownię plenerową. Całość projektu stworzy przestrzeń pełną zieleni, dostosowaną do codziennych potrzeb mieszkańców, sprzyjającą zarówno odpoczynkowi, jak i aktywnościom na świeżym powietrzu.

Sprawniejsza komunikacja w tej części miasta

Dom Development w projekcie inwestycji kładzie duży nacisk na zrównoważoną mobilność, tworząc warunki do komfortowego przemieszczania się zarówno dla kierowców, jak i użytkowników rowerów. Na terenie osiedla powstanie ponad 400 miejsc postojowych dla rowerów oraz 219 miejsc dla samochodów w garażu podziemnym, co zapewni wygodny dostęp do różnych form transportu. Dodatkowo, projekt uwzględnia budowę nowej drogi publicznej o uspokojonym ruchu, która połączy ul. Powązkowską z ul. Hubnera, poprawiając komunikację w tej części Żoliborza. Uzupełnieniem projektu będzie budowa obustronnych chodników i pasów zieleni, które poprawią jakość przestrzeni publicznej oraz bezpieczeństwo pieszych. Dzięki tym rozwiązaniom, inwestycja usprawni lokalny układ komunikacyjny.

Dialog z mieszkańcami

Dom Development zaprasza mieszkańców do udziału w dialogu społecznym, który umożliwia wymianę opinii na temat planowanej inwestycji. Spotkania mają charakter otwartych dyskusji, podczas których przedstawiciele inwestora oraz projektanci przedstawiają nową inwestycję, odpowiadają na pytania uczestników i wysłuchują ich sugestii. Współpraca z lokalną społecznością to jeden z kluczowych elementów projektu. Harmonogram spotkań w ramach dialogu społecznego dostępny jest na stronie: https://www.domd.pl/powazkowska44a.