Dom Hai w warszawskim Wilanowie

DZIAŁKA. Dom zlokalizowany został na niedużej, prostokątnej działce w warszawskim Wilanowie, w bliskości zabytkowego zespołu pałacowego oraz parku, na terenach pomiędzy ul. Wiertniczą a nadwiślańskimi Zawadami. Działka ma powierzchnię 611m kw. i sąsiaduje z zabudową jednorodzinną szeregową o dużej intensywności, jest zabudowana oraz porośnięta wysokimi wieloletnimi tujami. Projekt zakłada przebudowę oraz rozbudowę istniejącego budynku. Obsługa komunikacyjna Inwestycji będzie zapewniona od strony północno-wschodniej, z drogi publicznej.

LOKALIZACJA NA DZIAŁCE. Budynek został zlokalizowany w odległości ok. 5,5 m od granicy działki, zgodnie z obowiązującym na terenie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Od strony południowo-wschodniej budynek, jako ostatni w rzędzie zabudowy szeregowej, przylega do sąsiada w ostrej granicy. Fasadą południowo-zachodnią otwiera się na ogród i słońce. Ze względu na nieduże odległości od istniejących budynków sąsiednich, ściany północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia będą musiały być zaprojektowane jako ściany oddzielenia pożarowego. Lokalizacja budynku w środkowej części działki, równolegle do granic, optymalnie wykorzystuje wszystkie uwarunkowania działki i odpowiada na potrzeby użytkowników.

BRYŁA. Budynek składa się z dwóch części: głównej od strony ulicy oraz z pawilonu ogrodowego. Część frontowa to dwukondygnacyjna bryła kryta dachem dwuspadowym, nawiązująca wysokością oraz geometrią do sąsiedniej zabudowy. Pawilon ogrodowy to niska, jednokondygnacyjna bryła z dachem płaskim pokrytym matami rozchodnikowymi, wtapiająca się w zieleń ogrodową. Na styku pomiędzy częścią frontową a pawilonem pojawiają się dwa patia - od ogrodu i od strony sąsiedniej działki.

UKŁAD FUNKCJONALNY. Parter budynku jest dedykowany części dziennej – przez hall wejściowy wchodzimy do centralnej części budynku, na którą składa się wspólna przestrzeń jadalni, kuchni i salonu. Na parterze zlokalizowano również pokój telewizyjny, dostępny z salonu, którego okna wychodzą na patio oraz główną sypialnię z łazienką i garderobą. Z salonu, mijając duże okno wychodzące na zielone patio, można przejść do pawilonu basenowego. Od ogrodu oddzielają go przeszklona ściana oraz pas przeszklonego dachu. Piętro zajmują dwie sypialnie dzieci, ich łazienka, gabinet, pomieszczenie techniczo-pomocnicze oraz wspólna bawialnia w formie open space.

FASADY I MATERIAŁY. Fasady części frontowej budynku zaprojektowano jako tynkowane i malowane na biało. Dużą uwagę zwrócono na powtarzalny detal okna, które tworzy duże przeszklenie z ukrytymi w ramie profilami. Cała rama delikatnie wysuwa się przed powierzchnię ściany. Elementy przeszklone okna są nieotwieralne, otwieralne są części pełne osadzone w głębi ramy. Wgłębienie uzupełnia pas przeszklenia łączony na zasadzie "szkło do szkła", co sprawia, że wszystkie okna zyskują szklane narożniki. Dachy spadziste zaprojektowano jako pokryte blachą na rąbek stojący w kolorze jasnoszarym. Pawilon basenowy zaprojektowano jako lekką, mocno przeszkloną bryłę, wykończoną elewacją z drewnianych lamelek. Okna w tej części budynku dochodzą do attyki. Dach płaski nad basenem zaprojektowano jako zielony, pokryty matami rozchodnikowymi. Bryłę budynku charakteryzują: prostota, zestawienie gładkich białych płaszczyzn z dużymi przeszkleniami, które tworzą powtarzalny i charakterystyczny dla projektu detal. Część frontowa cechuje się miejskim charakterem, a część ogrodowa zaprojektowana została jako horyzontalna, lekka, mocno przeszklona forma.