Nowe „góry” w Eindhoven. Nieuw Bergen od MVRDV pokazuje, jak zagęszczać miasto bez utraty światła i zieleni

Siedem budynków tworzących nową tkankę miasta

Nieuw Bergen łączy pięć nowych budynków z dwoma zaadaptowanymi obiektami historycznymi, wprowadzając do centrum Eindhoven 237 mieszkań – od lokali dla singli i mieszkań socjalnych po rodzinne apartamenty i luksusowe penthousy. Projekt, opracowany przez pracownię MVRDV dla dewelopera SDK Vastgoed, stanowi przykład zagęszczania zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu charakteru istniejącej dzielnicy.

Kompleks tworzy siedem budynków: Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune i Vert. Ich skala została stopniowo dopasowana do historycznej zabudowy dzielnicy De Bergen. Dwa budynki – Vert i Jaune – to przebudowane obiekty z XX wieku, które przez lata pełniły funkcję komisariatu policji. Połączono je odtworzoną fasadą dawnego budynku, tworząc kolumnadę nawiązującą do historycznego charakteru miejsca.

Za nimi wznosi się pięć nowych budynków o rosnącej wysokości – od sześciokondygnacyjnego Orange z 48 mieszkaniami socjalnymi po 17-kondygnacyjną wieżę Indigo. Efekt ten podkreśla gradient kolorystyczny elewacji: od ciemnoczerwonej cegły istniejących budynków, przez odcienie brązu, beżu i jasnej szarości, aż po białą kamienną fasadę najwyższego obiektu.

Dachy inspirowane górami i światłem słonecznym

Najbardziej charakterystycznym elementem projektu są ostre, spadziste dachy, które nadają zespołowi sylwetkę przypominającą pasmo górskie. Ich forma wynika jednak nie tylko z estetyki, ale przede wszystkim z analizy dostępu do światła dziennego.

Powierzchnie dachów nachylono pod kątem 45 stopni względem sąsiednich budynków, dzięki czemu mieszkania oraz przestrzenie publiczne pozostają dobrze nasłonecznione. Rozwiązanie to sprawia, że mimo wysokiej gęstości zabudowy osiedle zachowuje wrażenie przestronności i otwartości.

Na szczytach trzech budynków powstały ogólnodostępne tarasy dachowe wyposażone w szklane osłony przeciwwiatrowe. W budynkach Bleu i Rouge pełnią one funkcję wspólnych przestrzeni rekreacyjnych, natomiast na dachu Bleu zlokalizowano dodatkowo przeszkloną szklarnię przeznaczoną do wspólnego ogrodnictwa. Rozwiązania te mają sprzyjać integracji mieszkańców oraz budowaniu lokalnej społeczności.

Zrównoważony rozwój i nowe życie dzielnicy De Bergen

Partery budynków Indigo, Violet, Bleu, Vert i Jaune przeznaczono na funkcje usługowe i gastronomiczne. Dzięki dobrze nasłonecznionym przestrzeniom publicznym okolica ma zachęcać mieszkańców i odwiedzających do dłuższego przebywania w tej części miasta.

– Dzielnica De Bergen to jedna z najstarszych i najbardziej autentycznych części Eindhoven, znana z niewielkich restauracji i butików. Chcieliśmy stworzyć miejsce tętniące życiem przez cały dzień, z budynkami o wyrazistym charakterze, które naturalnie wpisują się w otoczenie– podkreśla Jacob van Rijs, współzałożyciel MVRDV.

Kluczowym elementem projektu był zrównoważony rozwój. Zachowanie i adaptacja istniejących budynków pozwoliły ograniczyć ślad węglowy inwestycji, a energooszczędne systemy, panele fotowoltaiczne oraz zielone dachy zmniejszają emisje związane z eksploatacją obiektów. Zieleń na dachach i w przestrzeniach wspólnych wspiera bioróżnorodność, poprawia retencję wody opadowej, ogranicza efekt miejskiej wyspy ciepła i wpływa na komfort mieszkańców.

Nieuw Bergen pokazuje, że zagęszczanie zabudowy w centrach miast może iść w parze z wysoką jakością przestrzeni, poszanowaniem lokalnej tożsamości oraz tworzeniem przyjaznego środowiska do życia.