Warszawa: Nowa siedziba Zeitgeist w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Św. Barbary 6/8. Konserwator zgodził się na nadbudowę budynku

Kamienica przy ul św. Barbary 6/8 - Barbary - HOME by Zeitgeis

Narożna kamienica przy ul św. Barbary 6/8 została wzniesiona na przełomie lat 50. i 60. XX wieku jako element modernistycznego założenia powstającego przy rozbudowie budynku Telefonów Międzymiastowych i Telegrafu przy ulicy Nowogrodzkiej. W kamienicy pierwotnie znajdowały się mieszkania służbowe dla pracowników urzędu.Budynek ten stanowi przykład najwyższej klasy powojennego polskiego modernizmu i jest ważną częścią architektonicznego dziedzictwa Warszawy. Od strony dziedzińca kamienica ma formę galeriowca – jakże charakterystyczną dla modernistycznej mieszkaniówki. Każde mieszkanie ma balkon z widokiem na zieleń  i cichy dziedziniec. 

Niedawno kamienica przeszła renowację według projektu pracowni Grupa 5 Architekci. Zwrócono uwagę, by fasada, wejście oraz metaloplastyka jak najwierniej oddawały wygląd pierwowzoru. Wnętrza zawierają akcenty stylistyczne charakterystyczne dla tamtego okresu. W mieszkaniach zastosowano materiały typowe dla modernizmu — beton, stal i szkło — uzupełnione naturalnym drewnem, które nadaje przestrzeni przytulności. Kamienica nazywa się teraz "Barbary - HOME by Zeitgeis". W środku jest 46 lokali na wynajem, z których 24 to kawalerki, pozostałe to mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni 34 do 77 mkw.

Biuro firmy Zeitgeist 

Właśnie w tej kamienicy zdecydowano się ulokować nową siedzibę właściciela budynku - firmy Zeitgeist Asset Management, zajmującej się zarządzaniem aktywami w obszarze nieruchomości. Na ok. 250 m² powstała przestrzeń, której ponadczasowy, funkcjonalny design współgra z modernistyczną architekturą budynku.

„Zdecydowaliśmy się stworzyć w Warszawie biuro, które będzie odzwierciedlać najważniejsze wartości naszych projektów. Siedziba mieści się w samym sercu stolicy, w starannie odremontowanym przez nas budynku historycznym, tuż nad mieszkaniami, których najmem zarządzamy. Co ważne, jest ona zlokalizowana w pobliżu największego projektu Zeitgeist w Europie Środkowo-Wschodniej – kwartału zabudowań między ulicami Nowogrodzką a Poznańską" - mówi Peter Noack, Co-Founder i CEO Zeitgeist Asset Management

W porozumieniu z konserwatorem Zeitgeist zdecydował się na nadbudowę budynku, tworząc na dachu kameralną przestrzeń biurową - w lekkiej formie i jasnej kolorystyce, z dużą ilością przeszkleń oraz z obszernym tarasem.

„Taras okalający biuro, z widokiem na zielony skwer i zabytkową architekturę, oraz przytulna, doskonale doświetlona sala konferencyjna to dziś nasze ulubione miejsca" - mówi Tomasz Dąbrowski. Warto odnotować modułowy i elastyczny układ wnętrza: obecnie całość funkcjonuje jako jedno biuro, lecz w przyszłości przestrzeń może być podzielona na cztery samodzielne mieszkania. To podkreśla ponadczasowy i uniwersalny charakter projektów realizowanych przez firmę.

Wnętrze biura wizualnie nawiązuje do głównej praskiej siedziby Zeitgeist. Dominują tu oszczędny, jasny design i materiały inspirowane naturalnym drewnem oraz kamieniem, ocieplone miękkimi okładzinami. Wnętrza zdobią detale nawiązujące do stylu art déco, zwłaszcza zaokrąglone drewniane narożniki ścian.

Zabytki potrzebują lokatorów

Zmiana siedziby na własną kamienicę podkreśla kluczowy aspekt rewitalizacji: jedynie użytkowane i stale zamieszkane budynki mogą być skutecznie chronione. „Zapełnienie lokatorami odnowionych obiektów wydłuża ich trwałość, gwarantując długofalową opiekę oraz troskę o jakość" – wskazuje Tomasz Dąbrowski.

W przypadku ZEITGEIST odnowione obiekty warszawskie – Barbary 6/8, Wrzesińska 2 oraz Solec 22 – pozostają pod skrzydłami firmy. „Jako operator HOME by Zeitgeist zarządzamy długoterminowym najmem mieszkań, a wraz ze spółką-córką ZEITRAUM rozwijamy sieć domów studenckich i apartamentów serwisowanych" – dodaje Peter Noack.

Firma dba, aby każdy jej projekt harmonijnie wtapiał się w tkankę miejską. Na parterach udostępniane są powierzchnie pod lokale użytkowe, jak sklepy, kliniki czy restauracje - czyniąc z rewitalizowanych nieruchomości tętniące życiem, otwarte miejsca dla mieszkańców. Tak było także w kamienicy przy św. Barbary 6/8. Dzięki przeszkleniu narożnika budynku powstał tu przytulny lokal gastronomiczny, mieszczący dziś restaurację VaBene Centro, a inne pomieszczenia parterowe służą np. do promocji sztuki.