Warszawa: Roma Tower - wieżowiec na kościelnym gruncie. Miały być biura, będą mieszkania

Wieżowiec Roma Tower ma powstać na kościelnym gruncie u zbiegu ul. Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Inwestycja nazywana jest także "Nycz Tower" - od nazwiska Kazimierza Nycza, byłego metropolity warszawskiego, który zawarł umowę z deweloperem.

Roma Tower: 170-metrowy biurowiec? To już nie aktualne

Pierwotnie wieżowiec Roma Tower miał mieć wysokość 180 m, jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu zabudowę do 170 metrów. Zmniejszono więc wysokość do 170. Roma Tower miał był biurowcem o powierzchni około 62 tys. mkw. (48 kondygnacji naziemnych i 6 podziemnych). W wieżowcu planowano także powierzchnie handlowe, salę konferencyjną i centrum fitness & SPA. Zyskami z wynajmowanych powierzchni deweloper miał się dzielić z
kurią. Wstępną wizualizację budynku opracowali blisko dekadę termu architekci z biura Juvenes – miał to być przeszklony gmach składający się z dwóch plastrów spiętych łącznikiem, ustawionych równolegle do otaczających ulic. Dziś wiadomo, że projekt jest już nieaktualny.

Według nowej decyzji środowiskowej wydanej przez warszawski ratusz, wieżowiec Roma Tower będzie 48-piętrowym apartamentowcem (dla porównania Złota 44 ma 52 piętra). Zwiększy się także liczba miejsc postojowych – z 245 na 413. Część z nich znajdzie się w sześciopoziomowym parkingu podziemnym, a pozostałe na najniższych kondygnacjach naziemnych.

Roma Tower: nowa bryła wieżowca

Zmieni się bryła wieżowca. Na narożniku ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej przewidziano sześciokondygnacyjne skrzydło z podcieniami, z zielonym tarasem na dachu. Wieża na stanąć ukośnie do siatki ulic - dzięki temu odsuwa się od tzw. wikariatki przy ul. św. Barbary, która została wpisana do rejestru zabytków (gdy zaczynano planować Roma Tower, zakładano, że ten budynek będzie można rozebrać). Na działce stanie też nowa plebania – teren jej budowy jest zasłonięty ogrodzeniem z płyt paździerzowych. Roma Tower do wysokości 16 metrów ma być osłonięty pnącą roślinnością rozciągniętą na linkach, a także "zieloną ścianą systemową". Inwestorzy - BBI Development (firma będąca współinwestorem wieżowca Złota 44) oraz
Liebrecht & wooD z udziałem Fundacji Pro Bonum,  nie podają jednak szczegółów nowej koncepcji architektonicznej ani pracowni odpowiedzialnej za jej realizację.

Decyzja środowiskowa warszawskiego ratusza stanowi jeden z kluczowych kroków w procesie uzyskiwania pełnej zgody na budowę. Inwestorzy liczą, że stanie się to jeszcze w pierwszej połowie 2025 roku. Wtedy tez ruszy budowa. Potrwa cztery-pięć lat.

Budowa wieżowca Roma Tower budzi ogromne kontrowersje. Cześć urbanistów zarzuca, że ogromny wieżowiec w tym miejscu nie pasuje do przedwojennej zabudowy części Śródmieścia Warszawy.