Warszawa: Trwa budowa Office House - pierwszego budynku w kompleksie Towarowa 22. To projekt pracowni JEMS Architekci

Towarowa 22 to inwestycja typu mixed use. Pierwszy budynek kompleksu - Office House, ma być gotowy w II kwartale 2025 roku. Cały wielofunkcyjny kompleks - trzy lata później. To wspólna inwestycja firm z Grupy Echo Investment i AFI Europe. Koncepcję całego zespołu opracowało biuro JEMS Architekci.

Office House: biura i usługi

Office House będzie miał 10 kondygnacji i 42 metrów wysokości. W sumie znajdzie się tam około 31 tys. mkw. powierzchni biurowiec i usługowej. Parter budynku przeznaczono dla handlu, usług i gastronomii oraz na oranżerie z elementami małej architektury i miejscami do odpoczynku. Na pozostałych kondygnacjach powstaną elastyczne w aranżacji przestrzenie do pracy z zielonymi loggiami. Z budynkiem będzie połączony pawilon o ażurowej konstrukcji, z wewnętrzną antresolą.

Office House: z certyfikatami

Budynek powstaje zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. Spełni też wytyczne certyfikatu WELL oceniającego wpływ budynków na zdrowie i dobre samopoczucie ludzi, a także certyfikacji WiredScore i SmartScore analizujących rozwiązania technologiczne. Office House będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu, np. przez panele fotowoltaiczne. Będzie posiadał trójwarstwową, szklaną fasadę, która utrzyma optymalną temperaturę wewnątrz budynku o każdej porze roku, ograniczając zużycie energii potrzebnej do chłodzenia lub ogrzewania. Niższe zużycie prądu będzie możliwe również dzięki oświetleniu LED sterowanemu systemem DALI. Z kolei o jakość powietrza wewnątrz budynku zadba specjalna technologia oczyszczania, wzorowana na procesach naturalnie zachodzących w przyrodzie.

Towarowa 22: pięć wieżowców i park

Po osiągnięciu poziomu zero (w listopadzie tego roku), budynek Office House będzie rósł w tempie jednej kondygnacji nadziemnej co ok. 10 dni roboczych.

W ramach inwestycji docelowo na 6,5-hektarowej działce powstanie pięć wieżowców o zróżnicowanej wysokości - 45 m, 85 m, 110 m, 120 m i 150 metrów, w których znajdą się biura i lokale mieszkalne (ponad 2 tys. mieszkań, w tym ok. 600 na wynajem instytucjonalny).

Wyróżnikiem kompleksu ma być ogólnodostępny Park Słowa Polskiego na terenach dawnej drukarni, który ma być gotowy do połowy 2025 roku.