Zeitgeist rusza z renowacją kamienic przy ul. Św. Barbary w Warszawie

Kompleks zabudowań u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Św. Barbary, o powierzchni najmu ponad 48 tysięcy metrów kwadratowych, stanowi niezwykle istotny pod względem historycznym obszar Warszawy. Bryła gmachu dawnej poczty uznawana jest za jeden z najlepszych projektów modernistycznych w Polsce, stąd celem ich rewitalizacji jest przywrócenie nieruchomościom dawnego blasku.

Ukłon w stronę historii miasta

Budynki te tworzone były z bardzo konkretnymi założeniami, w stylu epoki. Kamienice od strony ul. Św. Barbary są przedłużeniem gmachu Telefonów Międzymiastowych i Urzędu Pocztowego, który zaprojektowany został jako skrajnie modernistyczny, w latach 30. dwudziestego wieku. Obecnie zadaniem jest przywrócenie pierwotnej tkanki zewnętrznej tam, gdzie to możliwe. Wprowadzone zostaną jedynie drobne zmiany, jednak całościowy wygląd fasady zbliżony będzie do historycznego oryginału. Uwidocznione będą także oryginalne barierki i balustrady balkonowe oraz stary podział okienny. Istotną zmianą będzie natomiast przekształcenie parteru narożnika budynku pod lokal usługowy, który zwiększy publiczną atrakcyjność tego miejsca.

W planie jest również gruntowny remont wnętrza oraz wymiana windy - obecna nie jest częścią oryginalnego projektu.

Wnętrza z duchem epoki

Koncepcja kamienicy zakłada wykorzystanie materiałów, które kojarzą się z modernizmem – takich jak beton, szkło, stal czy ceramika, przy jednoczesnym "ociepleniu" ich drewnem. Będzie to połączenie „chłodu„ - funkcjonalnego modernizmu - z ciepłem „zacisza domowego”. Wnętrza są tak rozplanowane, aby można było dostosować je do każdego z mieszkańców. Ergonomia przestrzeni pozwala na korzystanie z wielu funkcji, a neutralna kolorystyka daje możliwość spersonalizowania pomieszczeń.

Za projekt architektoniczny i wykonanie wnętrz w zgodzie z historią, odpowiada firma Tétris, natomiast koncepcja renowacji bryły budynku przygotowana została przez Grupę 5 Architekci.

Restaurowany budynek 6/8, o łącznej powierzchni najmu ponad 1700 m2, stanowi pierwszy etap prac Zeitgeist Asset Management przy tej nieruchomości. Mieszkania w tym projekcie będą dostępne dla najemców w 2023 r. Następnym etapem będzie renowacja sąsiedniej kamienicy, mieszczącej się przy ul. Św. Barbary 2a. W posiadaniu Zeitgeist są także inne budynki tego kompleksu, znajdujące się przy ul. Św. Barbary 10 oraz ul. Nowogrodzkiej 45-47. Będą one sukcesywnie remontowane w dłuższej perspektywie czasowej.

O inwestorze

Zeitgeist Asset Management, z siedzibą główną w Pradze, specjalizuje się w usługach deweloperskich i zarządzaniu aktywami inwestorów prywatnych i instytucjonalnych. Firma prowadzi działania w Czechach, Polsce, na Węgrzech oraz w Niemczech. Od momentu powstania w 2014 r. Zeitgeist dynamicznie rośnie, zarządzając obecnie aktywami o wartości ok. 700 milionów euro. Więcej o Zeitgeist Asset Management: www.zeitgeist.re.