Projekt X Orco - 350 metrów w Warszawie

Przyszły wieżowiec był już opisywany na Bryle w kontekście doniesień z targów Inwestycji i Nieruchomości MIPIM w Cannes. Podobnie jak inne prezentowane tam budynki, na razie znana jest jedynie anonimowa bryła budynku. Poza wysokością i lokalizacją nie jest znany jego wygląd ani nawet przyszły architekt.

Jak donosi dzisiejszy Polska The Times przyszłymi inwestorami będą Grupa Orbis oraz Orco Property Group. Nowy wieżowiec ma stanąć w miejscu hotelu Holiday Inn przy ul. Złotej 48/54. Według gazety, budynek być może zaprojektuje Daniel Libeskind . Tuż obok budowany jest wieżowiec Złota 44, zaprojektowany przez tego samego architekta. Jego inwestorem jest również Orco Property Group. Nawiasem mówiąc, to już kolejna w ostatnich dniach wieść o projekcie urodzonego w Łodzi Daniela Libeskinda (po Poznaniu i Bydgoszczy). Już na tym etapie inwestorzy zapowiadają, że oba sąsiadujące ze sobą warszawskie budynki mają uzupełniać się architektonicznie i funkcjonalnie, tak jak poprzednio istniejący w tym miejscu kompleks Holiday Inn - City Center.

Wstępna koncepcja zakłada, że wieżowiec zostanie podzielony na dwie części. Górne kondygnacje zajmie prestiżowy hotel Sofitel z 250 pokojami (obecnie w Victorii na placu Piłsudskiego). Poniżej hotelu znajdą się biura. Zastrzeżenia może budzić ilość miejsc parkingowych, ponieważ podobnie jak w przypadku Złotej 44, w miejscu tym nie będzie można wybudować głębokich garaży podziemnych. Sam wieżowiec świetnie wpisuje się w skyline Warszawy, dominując wysokością nad Centralnym Obszarem Biznesu.

Według zapowiedzi inwestorów wysokościowiec powstanie jeszcze przed Euro 2012. Tym bardziej, że w 2009 kończy się licencja na prowadzenie hotelu Holiday Inn w tym miejscu. Niestety, znając długość procedur, można wątpić w ukończenie wieżowca na czas mistrzostw, i to oczywiście o ile miasto zaakceptuje projekt. Odbyły już się wstępne rozmowy. Urząd miasta deklaruje ostrożne poparcie dla propozycji, czekając na wstępny projekt wieżowca niezbędny do wydania decyzji o warunkach zabudowy.

Warto w tym kontekście zauważyć, że Prezydent Warszawy, Hanna Gronkiewicz-Waltz powiedziała na wspomnianych już targach, że Pałac Kultury nie może na zawsze pozostać najwyższym budynkiem Warszawy. Jest to znacząco odmienny klimat dla wieżowców w Centrum niż ten panujący za czasów Michała Borowskiego. Pozwala to patrzeć z większym optymizmem na rozwój centrum Warszawy, które dotąd pozostawało w tyle za jej chaotycznie rozrastającymi się obrzeżami.