Motion Tower w Warszawie. 125-metrowy wieżowiec w kompleksie Towarowa 22

Motion Tower powstaje w biznesowym centrum Warszawy, w sąsiedztwie ronda Daszyńskiego. Za inwestycję odpowiadają wspólnie AFI i Echo Investment. Wieżowiec jest częścią większego założenia Towarowa22, które docelowo ma połączyć funkcje mieszkaniowe, biurowe, usługowe, gastronomiczne i kulturalne z rozbudowanym systemem zieleni.

Projekt architektoniczny przygotowała pracownia JEMS Architekci. Wielokrotnie nagradzani projektanci są znani m.in. z rewitalizacji Hali Koszyki oraz gmachu Akademii Sztuk Pięknych na Powiślu w Warszawie, siedziby Agory, Browarów Warszawskich, Ambasady RP w Berlinie czy konkursowej wizji Planety Lem w Krakowie. 

Budynek będzie miał 125 metrów wysokości i 32 kondygnacje. Zakończenie realizacji zaplanowano na koniec 2028 roku.

Dynamiczna bryła inspirowana ruchem

Architekci zaprojektowali Motion Tower jako lekką, pełną światła formę. Ośmiokątny rzut budynku pozwolił na takie ukształtowanie planu, by wszystkie mieszkania znalazły się w narożach. Każdy apartament będzie miał również prywatny taras.

Bryła została ukształtowana za pomocą systemu uskoków i tarasów, które nadają jej wrażenie ruchu. Projektanci odwołują się w ten sposób do idei wznoszącej się spirali. Jednocześnie zróżnicowanie elewacji ma wpływać na warunki środowiskowe wokół budynku – ograniczać przegrzewanie i regulować przepływ powietrza.

– Projektowany budynek został pomyślany jako lekka, pełna światła forma, która łączy wyrazistą architekturę z komfortem użytkowników. Wrażenie lekkości osiągnięto poprzez dynamicznie ukształtowaną bryłę, przypominającą rzeźbę sprawiającą wrażenie ruchu. Tektonika budynku sugeruje wznoszącą się spiralę, nadając mu charakter i dynamikę. Forma ta wynika bezpośrednio z elementów poprawiających jakość życia mieszkańców, takich jak przestronne tarasy i narożne okna. Dodatkowo fasada, pełna uskoków, nie tylko wzbogaca wygląd budynku, lecz także korzystnie wpływa na mikroklimat jego otoczenia, ograniczając przegrzewanie oraz regulując przepływ wiatru – mówi Maciej Rydz, architekt z JEMS Architekci.

Forma Motion Tower ma również nawiązywać do architektonicznego kontekstu tej części Warszawy. Projektanci wskazują na modernistyczny Dom Słowa Polskiego, którego charakterystycznym elementem są cylindryczne świetliki wieńczące budynek.

W wieżowcu zaplanowano ponad 180 apartamentów o powierzchni od 46 do ponad 400 mkw. Największy z nich znajdzie się na najwyższym piętrze. Zastosowanie panoramicznych okien ma zapewnić dostęp do naturalnego światła i widoków na miasto, natomiast trójwarstwowe przeszklenia mają poprawiać izolacyjność termiczną i akustyczną.

Wieżowiec w sercu kompleksu Towarowa22

Motion Tower jest jednym z elementów Towarowa22 – dużego projektu wielofunkcyjnego powstającego przy ulicy Towarowej. Założenie ma przekształcić ten fragment miasta w wielofunkcyjny kwartał, łączący zabudowę z przestrzeniami publicznymi i zielenią.

Jednym z najważniejszych elementów projektu są Ogrody Towarowa. System połączonych terenów zielonych ma obejmować dorosłe drzewa, skwery i tarasy wkomponowane w przestrzeń publiczną. Przy Motion Tower zaplanowano dodatkowe nasadzenia drzew i krzewów.

Wspólną przestrzeń dla mieszkańców wieżowca zaprojektowano na jednej z kondygnacji. Znajdzie się tam m.in. strefa regeneracji z saunami oraz miejscem do kąpieli lodowych, a także siłownia i sala do jogi i pilatesu. Przeszklone wnętrza mają otwierać widok na zieleń kompleksu.

Na parterze powstanie dwukondygnacyjne lobby od strony ulicy Wroniej. W podziemnej części budynku przewidziano garaż z miejscami przygotowanymi do montażu ładowarek samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe oraz komórki lokatorskie.

Jedyny taki wieżowiec w Polsce

Motion Tower wpisuje się w trwającą transformację rejonu ronda Daszyńskiego, gdzie w ostatnich latach powstały liczne wysokościowce i wielofunkcyjne zespoły zabudowy. Nowa wieża ma być kolejnym elementem tego wysokościowego krajobrazu, ale jej architektura wyróżnia się przede wszystkim tarasową, dynamicznie modelowaną fasadą.

– Motion Tower to coś więcej niż nowatorski punkt na architektonicznej mapie Warszawy. To integralna część wielofunkcyjnego superkwartału Towarowa22 oraz jedyny wieżowiec w kraju, w którym każdy apartament zyskuje własny, prywatny taras. W segmencie premium i luksusowym decyzja o zakupie nieruchomości coraz częściej łączy kwestie związane ze stylem życia z długoterminowym myśleniem o wartości posiadanego aktywa. Motion Tower łączy te dwa światy – oferuje wysoką jakość architektury, bogate udogodnienia i prestiżową lokalizację, a jednocześnie jest częścią jednego z najważniejszych nowych projektów wielofunkcyjnych powstających dziś w Warszawie– komentuje Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.