Towarowa22 z pozwoleniem na budowę kolejnych apartamentów i biur

Centralna lokalizacja, architektura zanurzona wśród zieleni ogrodów oraz bogata oferta usług i przestrzeni sprzyjających aktywnemu trybowi życia sprawia, że superkwartał Towarowa22 to doskonałe miejsce do życia i pracy. Już wkrótce w południowo-zachodnim narożniku od strony ul. Towarowej, w pobliżu ul. Srebrnej powstaną dwa budynki o kaskadowej wysokości od 5 do 9 pięter i zielony miejski pasaż między nimi. Hole wejściowe, które zaprojektowano jako otwarte przejścia, poprowadzą wprost do zielonych skwerów powstających w ramach Ogrodów Towarowa. Partery ożywią witryny lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, które zaspokoją codzienne potrzeby przyszłych mieszkańców i pracowników.

Dogodne miejsce do życia

Najnowszy etap uwzględnia apartamentowiec zlokalizowany przy nowej ulicy Wroniej, który zaoferuje na sprzedaż ok. 96 apartamentów o wysokim standardzie. Elewację budynku, jak i typografię wyróżnią ceramiczne płytki nawiązujące do modernistycznej historii miejsca. Zróżnicowane metraże odpowiedzą na potrzeby singli, par i rodzin, które szukają miejsca do życia w centrum Warszawy, a jednocześnie w otoczeniu natury i usług dostępnych w ramach superkwartału. Apartamentowiec powstanie w drugiej linii zabudowy, natomiast od strony ul. Towarowej zaplanowano biurowiec, który będzie stanowił naturalną barierę akustyczną, zwiększając komfort przyszłych mieszkańców.

– Warszawa umacnia swoją pozycję jako jeden z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie, a projekty takie jak Towarowa22 realnie wpływają na sposób, w jaki rozwija się jej centrum. W tej części inwestycji powstają wysokiej jakości apartamenty na sprzedaż, zaprojektowane z myślą o współczesnym stylu życia – blisko zieleni, usług oraz przestrzeni do pracy, będących integralną częścią tego wielofunkcyjnego projektu. Powstająca już 120-metrowa wieża mieszkalna w segmencie luksusowym oraz kolejny apartamentowiec tworzą spójną, miejską przestrzeń do życia w sercu Warszawy – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI w Polsce.

Dodatkowym atutem lokalizacji będzie planowana stacja „Plac Zawiszy” czwartej linii metra, z wejściem w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, która zapewni wygodny dostęp zarówno mieszkańcom, jak i pracownikom biur.

Przestrzeń do pracy o najwyższym standardzie

Powstający w pierwszej linii zabudowy, od strony ulicy Towarowej nowoczesny biurowiec domknie pierzeję ulicy i uzupełni wielofunkcyjny charakter tej części Towarowej22. Budynek o powierzchni 12 600 mkw. wyróżni się eleganckim arkadowym podcieniem z miedzianym wykończeniem oraz wysokim na 6 metrów lobby, w którym pojawią się materiały i detale architektoniczne inspirowane dawną drukarnią Domu Słowa Polskiego. Komfort pracy w budynku uatrakcyjni zieleń wkomponowana w elewację budynku, a także dostępny dla najemcy 6-go piętra taras o powierzchni około 150 mkw. 

– Obserwujemy zdecydowane ożywienie zainteresowania biurami o podwyższonym standardzie, które wynika z ich obecnie ograniczonej dostępności, zwłaszcza w biznesowym centrum miasta przy Rondzie Daszyńskiego. W odpowiedzi na lukę podażową i wysoki popyt, jakim wśród renomowanych firm już teraz cieszy się powstający 150-metrowy wieżowiec AFI Tower, wspólnie z AFI podjęliśmy decyzję o realizacji nowego biurowca. Zwiększymy zatem dostępną przed 2028 r. powierzchnię do pracy w Warszawie o kolejne ponad 12,5 tys. mkw. Już teraz prowadzimy bardzo zaawansowane rozmowy z przyszłymi najemcami – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Zgodnie z charakterem całego superkwartału, w budynku nie zabraknie rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, które odpowiadają na wyzwania klimatyczne i ograniczają zużycie zasobów naturalnych, a wokół budynków zasadzone zostaną drzewa. Biura zasili energia w 100% pochodząca ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzana przez panele fotowoltaiczne na dachu. Ich fasada z trójszybowymi oknami ograniczy energię potrzebną do chłodzenia lub ogrzewania. Potwierdzeniem wysokich standardów będzie certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”. Zmotoryzowani pracownicy i mieszkańcy będą mieć do dyspozycji parking w garażu podziemnym. Rowerzyści skorzystają z miejsc postojowych z pełną infrastrukturą rowerową. Lokalizacja zaledwie 3 minuty pieszo od Ronda Daszyńskiego i Placu Zawiszy, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dojazd do pracy komunikacją miejską.

Największa taka inwestycja w tej części Europy

Zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci superkwartał Towarowa22 znalazł się w gronie finalistów międzynarodowego konkursu MIPIM Awards 2025. Nominacja w jednym z najbardziej prestiżowych wyróżnień w branży nieruchomości potwierdza znaczenie i skalę polskiego projektu na arenie międzynarodowej, a także jego potencjał do kształtowania nowych standardów urbanistyki.

Realizowany przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom Collection superkwartał Towarowa22 to miejsce, które łączy funkcje mieszkalne, biurowe i społeczne. Najpierw zrealizowano AFI Office House. Niemalże w pełni wynajęty biurowiec zyskał tytuł najbardziej zrównoważonego w Warszawie. Obecnie powstaje 150-metrowy wieżowiec biurowy AFI Tower oraz 120-metrowa 32 kondygnacyjna, luksusowa wieża mieszkalna, a także sygnowane marką Archicom Collection luksusowe apartamentowce M7 i Gutenberga. Jeszcze w tym roku gotowe będzie zielone zagospodarowanie terenu od strony ul. Miedzianej. Tymczasem centralna część Ogrodów Towarowa – uwzględniająca rewitalizację pawilonu Domu Słowa Polskiego i zazielenienie konstrukcji dawnych hal – zostanie udostępniona w I połowie 2027 roku.

Za realizację, komercjalizację i sprzedaż apartamentowca i biurowca, które właśnie uzyskały pozwolenie na budowę odpowiadają AFI oraz Echo Investment.