Nowy 150-metrowy wieżowiec w Warszawie. Towarowa22 z pozwoleniem na budowę AFI Tower

AFI Tower to część wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 realizowanego przez AFI, Echo Investment i Archicom Collection. Planowany u zbiegu ul. Towarowej i Pańskiej budynek będzie składać się z dwóch części: 150-metrowej wieży i 85-metrowego podium. W tak ukształtowanej bryle zaprojektowano charakterystyczne uskoki sprawiające, że wyglądem przypomina ona dwa, przylegające do siebie stosy książek.

– To symboliczny akcent architektoniczny nawiązujący do historii Domu Słowa Polskiego, czyli największego w kraju zakładu poligraficznego, w którym kiedyś drukowano książki i czasopisma. Budynek otwiera się na poziom ulicy cofniętym parterem, które zaprasza do wnętrza wysokiego na 6 metrów holu głównego z antresolą i kawiarnią od strony ul. Wroniej. Stąd na wyższe piętra będzie można dotrzeć szybkimi dwupokładowymi windami. Co ciekawe, to jedyny wieżowiec biurowy w Polsce z tarasami dla niemalże każdego najemcy. Dzięki temu pracownicy będą mogli w przerwie odpocząć na świeżym powietrzu z widokiem na panoramę Warszawy. Wspomniane tarasy mają także wpływ na klimat wokół budynku – ograniczają nagrzewanie się fasady i regulują przepływ wiatru– komentuje Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.

Ogród na dachu

Mniej więcej w połowie wysokości wieży, na dachu niższej części budynku, znajdzie się ogród o powierzchni 1 200 mkw., który wypełni bujna roślinność zaprojektowana z najwyższą starannością przez pracownię RS Architektura Krajobrazu. Sprzyjający odpoczynkowi wśród zieleni taras z widokiem na miasto będzie dostępny dla pracowników wszystkich najemców wieżowca.

– Jesteśmy dumni, że możemy zaprezentować kolejny rozdział projektu Towarowa22. AFI Tower to dla nas coś więcej niż inwestycja – to wyraz długofalowego zaangażowania w tworzenie miejsc, które łączą jakość, funkcjonalność i zrównoważony rozwój. Razem z Grupą Echo realizujemy projekt, który nie tylko przyciągnie biznes i mieszkańców, ale też ożywi tę część Warszawy. Wierzę, że spełniający najwyższe standardy ESG budynek AFI Tower skutecznie wpisze się w biznesowy krajobraz Warszawy i odpowie na potrzeby kolejnego pokolenia użytkowników– mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Nowa definicja przestrzeni do pracy

AFI Tower dostarczy na lokalny rynek ponad 50 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej o najwyższym standardzie, która będzie miejscem pracy dla ok. 7 300 osób. Pozwoli to na elastyczne aranżacje miejsc do pracy w skupieniu, jak i spotkań zespołowych.

– Bez wątpienia rozpoczęcie budowy najwyższego budynku superkwartału Towarowa22 jest niezwykle ekscytującym i ważnym kamieniem milowym w historii Echo Investment. To już kolejny po Q22 ultranowoczesny wieżowiec tej wysokości, jaki zrealizujemy w centrum Warszawy i zarazem naturalna kontynuacja naszego doświadczenia w tworzeniu zrównoważonych i przyjaznych biur. Teraz wspólnie z AFI wyznaczamy nowy standard w myśleniu o miejscu pracy, które cenią pracodawcy i lubią pracownicy. Prace ruszą już za chwilę, aby w ciągu trzech lat gotowy biurowiec powitał najemców. Jestem przekonany, że wieżowiec w projekcie Towarowa22 powtórzy sukces sąsiedniego Office House, a nawet wzniesie go na jeszcze wyższy poziom – dodaje Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Jakość, klasa, zrównoważone rozwiązania – AFI Tower

40-piętrowy budynek powstanie przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów, niskoemisyjnych urządzeń i rozwiązań redukujących wpływ na środowisko naturalne. AFI Tower będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych i dzięki sprawdzonym innowacjom zużyje znacznie mniej energii niż porównywalne budynki. Podobnie jak sąsiedni biurowiec Office House, wieżowiec również odda nadwyżkę ciepła z systemu klimatyzacji do miejskiej sieci, przyczyniając się do ogrzania mieszkań warszawiaków. Elegancka fasada z trójszybowymi oknami ograniczy energię potrzebną do chłodzenia lub ogrzewania. Potwierdzeniem zrównoważonego charakteru i zaawansowania technologicznego biurowca będą certyfikaty BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum oraz SmartCore.

Dostępne i zielone serce Woli

Lokalizacja zaledwie 2 minuty pieszo od stacji metra Rondo Daszyńskiego, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dojazd do pracy komunikacją miejską. Rowerzyści będą tutaj mieli do dyspozycji ponad 300 miejsc postojowych, szatnie i prysznice. Dla zmotoryzowanych pracowników i gości zaprojektowano parking w garażu podziemnym. Ta część warszawskiej Woli nadal bardzo potrzebuje zieleni, dlatego w duchu całego superkwartału inwestorzy projektu wzbogacą bezpośrednie otoczenie u stóp wieżowca o drzewa, krzewy i miejsca do odpoczynku. Zaprojektowany tutaj skwer uatrakcyjni przestrzeń publiczną, będzie służyć wszystkim mieszkańcom dzielnicy i stanie się bramą prowadzącą do planowanego parku.

Docelowo wszystkie tereny zieleni w superkwartale Towarowa22 zajmą łącznie 2 hektary i przyczynią się do zmniejszenia efektu miejskiej wyspy ciepła oraz ożywienia społecznego okolicznych ulic. Równolegle od strony ul. Miedzianej trwa budowa luksusowych mieszkań Apartamenty M7 oraz Apartamenty Gutenberga, a prace nad kolejnymi etapami inwestycji Towarowa22 ruszą wkrótce.