Polska pracownia Z3Z ARCHITEKCI zaprojektowała dom niedaleko Mexico City

Do pracowni Z3Z ARCHITEKCI zgłosili się zagraniczni Inwestorzy po projekt swojego domu w Meksyku. Zainspirował ich artykuł opublikowany w Archdaily w języku hiszpańskim, w którym został opisany jeden z ich projektów - Dom Gwiazda (zobaczycie go tu>>).

O najnowszym, meksykańskim projekcie opowiadają jego autorzy:

Projektowanie na innym kontynencie dla nas architektów jest zawsze ciekawym i jednocześnie bardzo wymagającym doświadczeniem. Wymaga zapoznania się z lokalnym prawem budowlanym, przepisami, a często zupełnie innym sposobem załatwiania spraw i formalności. Mieliśmy już wcześniej podobne doświadczenia w naszym biurze, projektując nasze domy choćby na Słowacji….. Jednak projektowanie w tak odmiennym pod względem klimatu i kultury miejscu, jakim jest Meksyk dostarczyło nam podwójnej dawki wrażeń.

Inwestorzy są właścicielami niewielkiej działki na nowopowstającym osiedlu Zibatá. Jest to nowoczesne osiedle powstające na terenie o powierzchni 1100 hektarów, położone na północ od Santiago de Querétaro, stolicy  stanu Querétaro położonym w środkowym Meksyku. Obszar, w którym zaprojektowano to ogromne osiedle nazywany jest „Modern Querétaro” i cechuje go największy wzrost gospodarczy w stanie. Teren osiedla został szczegółowo zaprojektowany uwzględniając funkcje mieszkalne, handlowe, usługowe i rozrywkowe, otoczone terenami zielonymi, przeznaczonymi do uprawiania sportu i relaksu. Tereny zielone w całym założeniu odgrywają bardzo dużą rolę. Zostały one równomiernie rozmieszczone i obejmują obszar ponad 174 ha. Jedną
z cech charakterystycznych osiedla, jest przecinające je, ogromne pole golfowe. Jest ono otwarte dla mieszkańców, a na jego obszarze znajduje się pięć jezior o łącznej powierzchni ponad 45 tys. m2. Pole golfowe wyposażone jest w kamery i oprogramowanie służące do analizy zamachu.

Przystępując do projektowania musieliśmy zapoznać się zarówno z Ogólnymi Przepisami Budowlanymi stanu Querétaro (każdy stan ma swoje prawo), jak i bardzo szczegółowymi przepisami dotyczącymi samego osiedla.  Wewnętrzne przepisy administracji osiedla są z naszego punktu widzenia niezwykle konkretne i precyzyjne, znajduje się w nich dużo rysunków tłumaczących dopuszczalne zasady projektowania, dotyczące każdego rodzaju działek znajdujących się na osiedlu. Dotyczą one nie tylko odległości poszczególnych części budynku  od granicy działki, powierzchni zabudowy czy powierzchni całkowitej, ale też odległości, w jakich można posadzić rośliny od granicy oraz szczegółowy wykaz sugerowanych gatunków roślin: drzew, krzewów, a nawet traw wraz z listą tych zakazanych. W rozdziale dotyczącym roślin znajdują się m.in. takie zapisy:

„… aby uczynić Zibatá prawdziwie zaplanowaną społecznością, głównym celem tego przewodnika jest przekazanie mieszkańcom wiedzy o rodzimych gatunkach, które znajdują się na osiedlu w celu ich odpowiedniej ochrony i ratowania. (…) Nierodzime gatunki roślin, które zamierzają posadzić na działkach, muszą być w stanie przystosować się do wspomnianych warunków klimatycznych.”

„W zależności od konstrukcji i ograniczeń parceli, drzewa należy sadzić z uwzględnieniem ich dorosłej wielkości
i kształtu, a także pokroju ich korzeni w wieku dorosłym.” 

„Ze względu na cechy fizyczne i/lub inwazyjne, następujące gatunki są zabronione do sadzenia w ogrodach osiedla.”

Ciekawe są też przepisy dotyczące ogrodzeń, w których da się wyczuć specyfikę Meksyku. Są one równie precyzyjne, określają w jakich odległościach od granicy, jakie wysokości są dopuszczalne. I tak, od frontu mogą mieć max. 1,2m przy czym pełny mur może mieć max. 0,6m wysokości, ogrodzenia boczne do 2m od granicy - tak samo jak frontowe, a dalej niż 2m i z tyłu mogą być pełnymi murami do 2,5m wysokości. Co ciekawe „w ich górnej części można umieścić TYLKO ogrodzenie pod napięciem o wysokości nie większej niż 1,0m. Montaż siatki cyklonowej jest niedozwolony”. „W projektach elementów z kutego żelaza, takich jak pręty, zabezpieczenia (…) należy unikać elementów organicznych (zakrzywionych)”.

Ważne jest też zasłonięcie wszelkich instalacji na dachu. Anteny satelitarne, urządzenia klimatyzacyjne, baterie słoneczne, czy zbiorniki na wodę pitną muszą być osłonięte ściankami - tak, by nie były widoczne nawet przez sąsiadów - co może wymagać przy dużych nierównościach terenu wykorzystanie dachu.  W przypadku posiadania ogrodu, tarasu na dachu lub balkonu, sąsiednie ściany boczne muszą mieć 1,7m wysokości,
by zapewnić bezpieczeństwo i prywatność. Przy czym, jeśli chodzi o bezpieczeństwo to „mieszkaniec będzie korzystał ze swojej ziemi i/lub budynku w sposób uporządkowany, spokojny, a zatem nie może ich używać do celów sprzecznych z moralnością, dobrymi obyczajami, przepisami policji i rządowymi (…) nie może dokonywać żadnych działań, które zakłócają spokój innych mieszkańców (…), zagrażają wartości dodanej, bezpieczeństwu, zdrowiu i komforcie osiedla”.  Również posiadanie zwierząt hałaśliwych, niebezpiecznych lub szkodliwych jest zabronione.

Jeśli chodzi o aspekty wizualne osiedla „zabronione jest prowadzenie sznurów na bieliznę na oczach innych mieszkańców (…), a także instalacji urządzeń chłodzących lub grzewczych w oknach” . Nie można też namalować numeru domu, musi być on wykonany z aluminium, stali nierdzewnej lub kutego żelaza  w określonym kolorze. Określona jest też kolorystyka ścian, elementów metalowych, ram okiennych, „dozwolone jest wyłącznie stosowanie przezroczystego szkła naturalnego lub zielonego lub jasnoniebieskiego tintexu”, a dachy spadziste muszą być pokryte czerwoną, naturalną, glinianą dachówką. Ściana instalacyjna
i serwisowa zawierająca m.in. licznik energii elektrycznej ma również precyzyjnie określony wygląd i gabaryty. 

Wracając do projektu domu w Zibacie...

Projekt powstał w oparciu o wytyczne Inwestora, precyzyjne i restrykcyjne wytyczne administracji osiedla oraz ukształtowanie terenu. Marzeniem Inwestorów była bryła z dwuspadowym dachem i zagłębionym dużym oknie w ścianie szczytowej, na działce zaś musiał powstać budynek dwukondygnacyjny wpisujący się w skarpę.

Tak powstał budynek, którego bryła „nowoczesnej stodoły”  stanowi piętro i „leży” na bryle z płaskim dachem. Przestrzeń miała być przytulna, jasna i wykonana z trwałych materiałów. Parter ma rzut kształtem zbliżony do odwróconej litery C, dzięki czemu tworzy się wewnętrzne patio, które dzięki otoczeniu domem tworzy prywatny, częściowo zadaszony taras, na który otwierają się wnętrza domu. Dostępny jest on z wewnętrznej komunikacji okalającej patio oraz jadalni i kuchni. Salon powstał w obniżeniu, dzięki czemu można z niego bezpośrednio wyjść do ogrodu znajdującego się w północnej części działki i położonego ok. 2,5m niżej niż poziom drogi przed domem. Front bryły jest dosyć surowy, aby zapewnić prywatność od drogi. Jedyne okno na parterze znajduje się w gabinecie, a okno w pokoju dziecka przesłonięte jest ażurowymi okiennicami. Bryła otwiera się na patio i wewnętrzne ogrody, a na piętrze panoramicznymi oknami, na bulwar. Z patio, schodami wzdłuż budynku dochodzi się do ogrodu przed salonem.

Bryła piętra, która stanowi część nocną, jest ceglana, kolorystyką nawiązuje do tradycyjnej zabudowy, a okna znajdujące się w niewielkim wgłębieniu zasłonięte są drewnianymi, ażurowo ustawionymi deskami, tworzącymi mobilne okiennice. Zgodnie z wymaganiami dach dwuspadowy pokryty jest czerwoną, ceramiczną dachówką zbliżoną do cegły na elewacji. Sypialnia master zlokalizowana w zachodnio-północnej części budynku otwiera się na bulwar. Istnieje możliwość wykorzystania płaskich dachów jako tarasy dostępne z piętra.