We Wrocławiu powstanie Sudea. Budynki dawnego szpitala kolejowego zostaną zrewitalizowane i uzupełnione nową zabudową

Sudea: szpital z historią

Teren znajdujący się pomiędzy ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową ma 2,5 hektara. Przed II wojną by tu szpital żydowski (inwestycja wg projektu Paula Ehrlicha powstała w 1903 roku). W latach 30. XX wieku szpital dysponował aż 400 łóżkami. W czasie II wojny obiekt przejęli hitlerowcy, a po wojnie część szpitalnych budynków służyła za siedzibę przedsiębiorstwa Proxima. W roku 1970 na terenie szpitala utworzono Okręgowy Szpital Kolejowy, który działał do 2015 roku. Od 2015 roku budynki stały puste, bo pacjenci i lekarze przenieśli się do nowego szpitala wojewódzkiego przy ulicy Fieldorfa. W 2018 roku Urząd Marszałkowski sprzedał teren OKRE Development.

Sudea: apartamentowce, biura i usługi

Teren jest pełen zieleni i starych drzew. Po szpitalu pozostało 14 obiektów - niektóre pochodzą z początku XX wielu: m.in. dawne prosektorium, izba przyjęć, sterylizatornia, kotłownia. Część budynków już 5 lat temu została przystosowana do funkcji biurowych - mieszczą się w nich biura ponad 80 różnych firm. Teraz rusza dalsza część inwestycji. Za projekt odpowiada Maćkow Pracownia Projektowa. W kompleksie obok apartamentowców będą biura i obiekty usługowe zlokalizowane wokół publicznie dostępnego placu. W lokalach handlowych na parterach i wokół wewnętrznego placu miejskiego miejsce znajdą np. butiki lokalnych projektantów i artystów. Jeden z obiektów komercyjnych przeznaczony jest w całości pod restaurację z letnim tarasem. Docelowo powstanie 11 budynków.

Sudea: zabytkowe detale

Realizacja inwestycji podzielona została na etapy. W pierwszej fazie oddane zostaną trzy budynki: dwa zrewitalizowane (Sudecka 96 i Sudecka A) z 59 apartamentami i całkowicie nowy (Sudecka 94) z 27 apartamentami. W starych budynkach uwypuklone zostaną zabytkowe detale: kamienne gzymsy, zworniki, kartusze, tablice, ceglane elewacje i krenelaże w otaczających murach.

Nowy budynek, zlokalizowany w centrum całego kwartału będzie wyróżniać się nowoczesną bryłą, przeszkleniami i osadzeniem w ogrodzie. Strefy półprywatne i publiczne oddzielone zostaną od części prywatnych poprzez zróżnicowanie wysokości terenu, murki oporowe i nowe nasadzenia.

Wielkim atutem budynków jest wysokość ich wnętrz – w historycznych budynkach sięga do ponad 4 metrów, w nowo projektowanym wysokości przekroczą 3 metry. Większość apartamentów będzie mieć możliwość podłączenia klimatyzacji.  W budynkach powstaną także eleganckie strefy wejściowe, nowoczesne windy i garaż podziemny.

Sudea: cena mieszkań

Z uwagi na wyjątkową lokalizację oraz segment projektu, apartamenty w Sudei będą jednymi z najdroższych w całym mieście (ceny zaczynają się od 19.800 zł/mkw., a kończą na 33.000 zł/mkw.).

Sudea powstawać będzie przez kilka lat, tworząc nowy fragment miasta, w miejscu dotąd niedostępnym dla większości wrocławian. Założenie będzie otwarte i przyjazne dla wszystkich.