Browary Warszawskie - wieści z budowy
Za niespełna trzy lata teren niegdyś jednego z największych browarów Europy znów zatętni życiem. Na miejscu toczą się już prace budowlane. Zobaczcie, jak będzie wyglądała przestrzeń po przebudowie. Projekt kompleksu powstał w pracowni JEMS Architekci.







































Browary Warszawskie w liczbach
Całkowita powierzchnia terenu, na którym toczą się prace budowlane obejmuje 4,4 ha. Na terenie dawnych Browarów Warszawskich zostaną odrestaurowane 3 budynki zabytkowe, powstanie 6 nowych budynków mieszkalnych oraz 4 nowe budynki biurowe. Pomiędzy zabudowaniami zaplanowano cztery place miejskie o powierzchni 15 700 mkw. W zabytkowych piwnicach zostanie udostępniona powierzchnia o wielkości 1750 mkw., a na ogród centralny przeznaczono 1500 mkw. Łączny koszt inwestycji szacowany jest na ponad 500 mln złotych, a zakończenie prac ma nastąpić w 2020 roku.
Nowe funkcje dla starych obiektów przemysłowych
Sama forma architektoniczna i przestrzeń, jaką oferuje budynek jest każdorazowo warta uwagi. Można też spojrzeć na obiekty i ich zmieniające się funkcje, jak na opowieść o historii przemian ekonomicznych i społecznych. Tak jest zarówno w przypadku projektu przebudowy łódzkiej rozlewni wódki na kompleks biurowo-rekreacyjny Monopolis, jak i adaptacji zabudowań niedziałających warszawskich browarów na przestrzeń mieszkalną i biurową (docelowo na terenie Browarów ma powstać 1000 mieszkań).
W obu przypadkach historia wychodzi od fabryki - tradycyjnego w charakterze obiektu przemysłowego. Następnie przechodzi przez etap opuszczenia i niszczenia, w momencie gdy stara funkcja przestaje być już opłacalna i aktualna. A kończy się dostosowaniem starych zabudowań do aktualnych potrzeb i warunków ekonomicznych.
Stare obiekty przemysłowe są jak ślady w przestrzeni świadczące o historii miejsca, dawnej funkcji dzielnicy. Ich przekształcanie pozwala na modernizację przy jednoczesnym zachowaniu tożsamości skrawka miasta, który dawniej określały.

Browary Warszawskie na nowo
W kwartale ulic Grzybowskiej, Wroniej, Chłodnej i Krochmalnej na warszawskiej Woli powstaje kilka budynków mieszkalnych i biurowych, skupionych wokół przestronnych, miejskich placów. Na tym etapie projektu już widać nowy sposób myślenia o mieście. Architekci i inwestorzy różnicują funkcje w obrębie jednego kwartału, tak by nie tworzyć martwych, jednorodnych przestrzeni. Cieszy również chęć takiego komponowania przestrzeni, która podkreśla znaczenie placu i strefy między budynkami. Tej nieformalnej przestrzeni do spotkań i rekreacji. Na podkreślenie zasługuje fakt, że przestrzeń będzie otwarta przez całą dobę i co ważne dla wszystkich mieszkańców miasta. Na teren będą mogły spokojnie wejść osoby nieposiadające karty pracowniczej lub mieszkania na osiedlu. Optymizmem napawa fakt, że zaczynamy odchodzić od grodzenia i wydzielania zamkniętych stref w mieście. Prestiż nie musi oznaczać przecież wysokiego ogrodzenia, kilku domofonów i czuwającego strażnika. Powoli dobrze zaprojektowana przestrzeń między budynkami, otwarta dla wszystkich staje się standardem.
Jedno miejsce - różne funkcje
Kluczowym elementem Browarów Warszawskich będą ogólnodostępne przestrzenie, takie jak: plac przy historycznym budynku Warzelni, Brama Browarów od strony ulicy Grzybowskiej czy tzw. plac śniadaniowy pomiędzy budynkami mieszkalnymi w północnej części działki. Na placach skupi się życie kompleksu – wokół nich powstaną restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Nie zabraknie naturalnej zieleni i małej architektury. Do dyspozycji mieszkańców, spacerowiczów, turystów i pracowników firm, które będą miały tu swoje biura, będzie łącznie aż 15 700 mkw. otwartego terenu, umożliwiającego swobodny spacer przez Browary Warszawskie przez całą dobę. W ramach inwestycji powstaną też nowe ulice, w tym zupełnie nowy odcinek Krochmalnej.
Restauracje i strefa handlu w XIX-wiecznych piwnicach
Szczególnym elementem całego założenia będzie też odrestaurowany fragment (ok. 1 750 mkw.) XIX-wiecznych piwnic. Będzie można tu odetchnąć atmosferą dawnej Warszawy, korzystając z gastronomii i lokali handlowych kultywujących tradycje rzemieślnicze. Nad piwnicami powstanie ogród centralny o powierzchni 1 500 mkw. Będzie to nawiązanie do jeszcze wcześniejszej historii Woli, która – zanim przekształciła się w zagłębie przemysłowe – była dzielnicą sadów i ogrodów.

Ruch na placu budowy coraz większy
Niemal 4,5-hektarowy teren Browarów Warszawskich to jedna z największych stołecznych budów. W szczycie robót na placu pracować będzie nawet 1 000 osób. Realizowana jest już m.in. podziemna część budynków mieszkalnych. W czerwcu pierwszy z nich, położony najbliżej skrzyżowania Wroniej i Chłodnej, zacznie piąć się w górę, aby docelowo osiągnąć wysokość siedmiu kondygnacji. Wkrótce ruszy budowa kolejnych trzech budynków – w jednym z nich znajdą się mieszkania o podwyższonym standardzie. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do Browarów Warszawskich na początku 2019 roku.
Wkrótce rozpocznie się też budowa 11-kondygnacyjnego budynku o szklanej elewacji, położonego najbliżej skrzyżowania ulic Grzybowskiej i Wroniej. W dalszej kolejności, wzdłuż ulicy Grzybowskiej powstaną jeszcze trzy biurowce, które wpiszą się w biznesowy charakter tej części Warszawy.
Ostateczne zakończenie budowy Browarów Warszawskich zaplanowano na 2020 rok. Projekt kompleksu przygotowała pracownia JEMS Architekci, a inwestycje prowadzi Echo Investment.
- Więcej o:
Monopolis: wiemy jak zmieni się dawna rozlewnia wódki w Łodzi
W Gdyni powstanie park z podziemnym parkingiem
Sanatorium Bałtyk w Kołobrzegu. Modernizm nad samym morzem
Nowy budynek TR Warszawa na Placu Defilad. Rusza budowa
Cukrownia w Pruszczu Gdańskim zyska drugie życie. To jeden z największych projektów rewitalizacyjnych w historii Pomorza
Gdańsk: teren rekreacyjny nad Potokiem Oruńskim już otwarty. To nie jest typowy "zielony skwer" na osiedlu
Fabryka Czekolady E.Wedel wyróżniona Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m. st. Warszawy. Jak powstawał czekoladowy symbol stolicy?
Gdańsk: Stocznia Cesarska odkrywa swoje skarby. Znikają wtórne dobudówki