Konstancin-Jeziorna: tak zmieni się Stara Papiernia

Przeszłość jako fundament

Stara Papiernia jest nierozerwalnie związana z tradycją Konstancina-Jeziorny. Jej mury niosą niemal dwustuletnią historię - od okazałego atrium z lat 30. XIX wieku po surowy magazyn z roku 1912. To tutaj, w Jeziornie powstał arkusz papieru, na którym spisano treść Konstytucji 3 maja. Historyczny układ zabudowy w kształcie litery „L” przetrwał pożary i dziejowe zawirowania, by na początku XXI wieku - dzięki wizji pracowni Bulanda i Mucha - odrodzić się jako unikatowe centrum handlowe.

Projekt 22ARCHITEKCI dopisuje do tej opowieści współczesny akapit, otwierając zamknięty obiekt na miasto i ludzi. Dwa pawilony usługowe utrzymają skalę i przemysłowy charakter zabytkowych murów. – Rozbudowa Starej Papierni to dla nas praca z miejscem o bardzo silnej tożsamości. Zależało nam, by nowa architektura była naturalną kontynuacją tej istniejącej– mówi Aleksandra Zubelewicz, architektka i wspólniczka w pracowni 22ARCHITEKCI.

Architektoniczny splot

Pod koniec 2025 roku inwestycja weszła w decydującą fazę – konstrukcja nowych budynków osiągnęła już docelową formę. Plac budowy wkrótce zamieni się w przestrzeń spotkań. 

Mijając zabytkowe mury, które dziś tworzą centrum handlowe, wejdziemy w szeroki pasaż. Nowe budynki przyciągną wzrok spokojem długich linii. Zadaszenie, wysunięte daleko poza witryny, niczym długa wstęga osłoni spacerowiczów przed deszczem i słońcem. 

Projekt 22ARCHITEKCI opiera się na grze faktur. To dialog przeciwieństw: chropowatej cegły z techniczną gładkością stali, widoczną w ramach okien i detalach małej architektury.  Wielkie tafle przeszkleń zadziałają jak lustra, w których odbijać się będą korony drzew i historyczne mury. 

– Nie chcieliśmy kopiować ani naśladować architektury zabytkowej. Zależało nam na czytelnym dialogu, dlatego nowa część jest współczesna, ale zakorzeniona w charakterze miejsca– podkreśla Aleksandra Zubelewicz. 

Choć nowe budynki przejmują od sąsiadów rytm elewacji i proporcje, architekci zaproponowali znacznie lżejszą w odbiorze formę. Dzięki temu różnica epok pozostaje wyraźna, a Stara Papiernia zyskuje nowoczesny rys, nie tracąc swojej autentyczności. 

Nowy generator Starej Papierni

Pasaż połączy dwa place o różnym charakterze. Pierwszy, mijany po drodze, skupi energię handlu. Ażurowe szyldy z nazwami sklepów swoją formą nawiążą do dawnych tablic warsztatów rzemieślniczych. Krótki spacer doprowadzi nas do głównego placu - nowego generatora energii Starej Papierni. To tu restauracyjne i kawiarniane stoliki stworzą przytulne zakątki.

Tuż przy placu stanie transparentny pawilon. Jego szklane ściany spotkają się z ceglaną elewacją zabytkowego magazynu. To bliskość pełna szacunku do historii, w której przezroczyste tafle pozwolą nam chłonąć wzrokiem każdą nierówność wiekowego muru.  Technologia BIM pozwoliła na precyzyjne dopasowanie nowych brył do historycznego kontekstu, a każdy detal został dopracowany pod okiem konserwatora.

Fabryka wytchnienia

W nowej odsłonie Starej Papierni ważny jest spokój. Ruch samochodowy zostanie wyprowadzony na obrzeża, oddając całą przestrzeń pieszym. Wysokie drzewa i gęste krzewy stworzą zielony azyl, a spacerowe kładki nad wodą naturalnie połączą Papiernię z trasą do konstancińskich parków. 

– To miejsce zawsze żyło w zgodzie z rzeką, zielenią i historyczną zabudową. Chcieliśmy tę więź wzmocnić, tworząc przestrzeń będącą naturalnym tłem dla codzienności mieszkańców – wyjaśnia główna projektantka. 

Wizja 22ARCHITEKCI to więcej niż rozbudowa. Dawna fabryka znów zaczyna pracować na pełnych obrotach, ale tym razem jej najważniejszym produktem jest wspólny czas użytkowników.

___________________________

Inwestor: Stara Papiernia sp. z o. o.