Mieszkania na sprzedaż w Warszawie – inwestycja, lokalizacja, ubezpieczenie

Warszawa mieszkania – co warto wiedzieć?

Cena mieszkań w Warszawie jest bardzo zróżnicowana i uzależniona od wielu czynników. Pod uwagę bierze się m.in. lokalizację, powierzchnię, standard wyposażenia, piętro, dostępność placówek publicznych (szkoły, przedszkola) i punktów usługowych, czy też widoki zza okna. Zanim zaczniesz przeglądać ogłoszenia, zastanów się i wypisz na kartce swoje najważniejsze potrzeby i preferencje, gdyż znacząco ułatwi to wybór najlepszej oferty. Ogromne znaczenie ma również dostępny zasób gotówki. Niestety, zakup mieszkania w Warszawie to droga inwestycja, jednak w dłuższej perspektywie może przynieść znaczące zyski, gdyż cena nieruchomości w kraju regularnie rosną – zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.

Nieobowiązkowe, ale potrzebne – dlaczego warto mieć ubezpieczenie mieszkania?

Polisa mieszkaniowa ma na celu zabezpieczenie mienia w przypadku niepożądanych działań osób trzecich lub nieoczekiwanych wydarzeń losowych. Należy jednak zaznaczyć, iż nie jest to świadczenie obowiązkowe, dlatego wypłata finansowej rekompensaty za powstałe szkody zależy od wielu czynników. Przed podpisaniem umowy z towarzystwem ubezpieczeniowym warto dokładnie zapoznać się z zakres ochrony opisanej w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU), by uniknąć późniejszych kłopotów i nieporozumień. Wiele osób traktuje świadczenia dobrowolne jako niepotrzebny wydatek, który może jedynie obciążyć domowy budżet. Jak się jednak okazuje, włamania, kradzieże, pożary, czy też zalania zdarzają się bardzo często i w wielu przypadkach mają poważne konsekwencje. Zakup ubezpieczenia mieszkania jest zatem rozsądną inwestycją. Wszystkie niezbędne informacje znaleźć można na stronie internetowej ubezpieczeniemieszkania.pl.

Metr kwadratowy mieszkania – ile kosztuje?

Metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztuje mniej więcej 18227 zł. Najdroższe dzielnice to: Śródmieście, Ochota, Wola, Żoliborz i Mokotów. Co ciekawe, Wilanów uważany za jedną z najpiękniejszych dzielnic Warszawy nie zajmuje w rankingu cen wysokiego miejsca, gdyż metr kwadratowy mieszkania to wydatek ok. 18526 zł/. Dla porównania, zakup mieszkania w Śródmieściu to koszt ok. 39377 zł/m2. Najtańsze dzielnice to: Wesoła, Białołęka, Rembertów, Targówek i Ursus.

Średnia cena mieszkania w Śródmieściu – czy warto tyle płacić?

Średnia cena mieszkania w Śródmieściu jest bardzo wysoka, gdyż za metr kwadratowy trzeba zapłacić prawie 40 000 zł. Nie da się jednak ukryć, że centrum Warszawy to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic naszej stolicy. Śródmieście regularnie realizuje nowe inwestycje, które zapewniają wysoki i komfortowy standard życia. Przystanki autobusowe w bliskiej odległości, metro, doskonałe połączenie niemal z wszystkimi dzielnicami Warszawy, mnóstwo punktów handlowych, restauracje, muzea, kina, teatry i wiele innych. Trudno się zatem dziwić, że wartość mieszkania położonego w Śródmieściu jest tak wysoka.

Rynek wtórny – czy warto wybrać mieszkanie z drugiej ręki?

Największym atutem zakupu mieszkania z rynku wtórnego jest zazwyczaj niższa cena za metr kwadratowy. Co więcej, prywatni sprzedawcy są bardziej elastyczni w ustalaniu wartości nieruchomości. Często zdarza się, że w drodze negocjacji cena mieszkania zostaje obniżona, a zaoszczędzone pieniądze można wykorzystać np. na remont, czy też zakup dodatkowego wyposażenia.

Sprzedaż mieszkania od dewelopera – czy warto?

Sprzedaż mieszkania oferowana przez dewelopera również ma wiele plusów. Nowe inwestycje realizowane są z uwzględnieniem nowoczesnych technologii i standardów architektury, by w optymalnym stopniu zapewnić mieszkańcom wygodne życie. Mieszkania na sprzedaż oferowane przez deweloperów mają gwarancję i rękojmię, dlatego ewentualne wady zakupionego lokum nie są pokrywane z własnych funduszy. Kolejnym z atutów jest personalizacja wykończenia. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom według indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Największe minusy to cena i dłuższy czas oczekiwania na zamieszkanie i ryzyko opóźnień.

Mieszkania na sprzedaż Warszawa – największe zalety dzielnic

Szukając ogłoszeń mieszkaniowych, warto dowiedzieć się, jakie są największe atuty poszczególnych dzielnic Warszawy.

Śródmieście:

• świetna komunikacja z pozostałymi częściami stolicy (autobusy, tramwaje, metro),
• mnóstwo placówek edukacyjnych (przedszkola, szkoły),
• centrum biznesowe,
• doskonała oferta kulturowa i rozrywkowa,
• tereny zielone z siłowniami na świeżym powietrzu;

Żoliborz:

• lasy żoliborskie,
• cicha, spokojna, przyjemna atmosfera,
• piękna architektura,
• dużo punktów handlowych i gastronomicznych (bliskie sąsiedztwo z największym centrum handlowym w Warszawie – Arkadią);

Mokotów:

• Pola Mokotowskie,
• świetna komunikacja: metro, autobusy, tramwaje
• Biblioteka Narodowa,
• placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola, uczelnie,
• uważany za jedną z najbezpieczniejszych dzielnic stolicy;

Kabaty:

• Las Kabacki,
• linia metra M1.
• spokój, bezpieczeństwo,
• Park Kultury Powsin;

Wilanów:

• bezpieczeństwo,
• Park w Wilanowie,
• Skarpa Ursynowska,
• Ogród Botaniczny w Powsinie
• liczne sklepy, restauracje, kawiarnie,
• duża liczba placówek edukacyjnych;

Białołęka:

• parki, lasy i tereny rekreacyjne,
• spokój i cisza,
• świetna jakość powietrza,
• liczne lokale gastronomiczne,
• Galeria Północna Warszawa i Centrum Handlowe Białołęcka.

Zakup mieszkania w Warszawie to droga, choć opłacalna inwestycja. Warto pamiętać, by dokładnie określić swoje potrzeby i oczekiwania, a dopiero potem przejrzeć dostępne ogłoszenia. Zakupione lokum można również ubezpieczyć, gdyż tak naprawdę nigdy nie wiadomo co może się wydarzyć, a polisa jest świetną ochroną w przypadku kradzieży, pożaru lub zalania. Wszystkie aspekty, które należy wziąć pod uwagę, szukając optymalnej polisy, dostępne są na stronie ubezpieczeniemieszkania.pl.