budowa domu

Fundamenty to niewidoczna, ale bardzo ważna część domu. Nie warto na nich oszczędzać, ponieważ błędy przy ich wykonaniu mają dla domu fatalne skutki i są trudne do naprawienia. Nie oznacza to jednak, że na ich budowę trzeba wydać ogromne pieniądze.

Minęła bezpowrotnie moda na wielopokoleniowe domy o dużej kubaturze. Inwestorzy stali się bardziej praktyczni. Teraz najważniejsza jest prosta stylistyka, funkcjonalne rozplanowanie i niskie koszty eksploatacji.

Co można zyskać dzięki budowaniu domu bliźniaczego zamiast dwóch osobnych? Jakie mogą być mankamenty takiej inwestycji? Co zrobić, żeby dom bliźniaczy nie był brzydki?

Oszczędzanie niekoniecznie znaczy ?tanie budowanie?. Nadmierne oszczędzanie na etapie zakupu projektu i wyboru ekipy budowlanej, może źle się odbić na późniejszych etapach budowy domu i w trakcie jego eksploatacji. Dlatego zanim zaczniemy ścinać koszty, dobrze zastanówmy się, co możemy realnie zyskać, ale tez czym ryzykujemy.

Obok tego domu, zbudowanego w zielonej dzielnicy Krakowa, nie sposób przejść obojętnie. Jednak architekci, którzy tworzyli jego projekt, mieli wyjątkowo trudne zadanie. I to z kilku powodów.

Każdy dom musi być podłączony do kanalizacji, ewentualnie - po spełnieniu pewnych warunków - możemy dostać zgodę na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Tak, czy tak, gdzieś te ścieki musimy odprowadzać.

Budowanie domu jak najmniejszym kosztem wcale nie jest rozwiązaniem oszczędnym. Tanie materiały zwykle nie są trwałe, a rozbiórka i budowa od nowa dzieła okazyjnego wykonawcy kosztuje o wiele więcej niż jego wynagrodzenie. Tylko dzięki mądrym decyzjom budowlanym możemy wydać mniej i mieć z tego pożytek.

Często widzimy na prowadzonej właśnie budowie tablicę. Czy zawsze jest ona konieczna? Kto ma zadbać o jej ustawienie?

Zanim powstanie prawomocnie obowiązujący na danym terenie plan zagospodarowania przestrzennego, mieszkańcy gminy mają sposobność wnioskowania zmian. Są na to przewidziane odpowiednie terminy. Zmiana planu w późniejszym czasie jest trudna.

Projekt domu zamawia się zwykle tylko raz w życiu. Mało który z inwestorów ma więc doświadczenie we współpracy z projektantem. Warto się do tego przygotować i zapisać w umowie najważniejsze zasady współpracy

Zdarza się, że w marcu robi się ciepło, ale trzeba być ostrożnym z rozpoczynaniem budowy. Lepiej dokładnie sprawdź prognozy, czy na pewno nie jest spodziewany powrót zimy.

Działka kupiona dla jej niepowtarzalnej urody może okazać się fatalna do celów budowlanych. Mamy wtedy dwie możliwości: wydać trochę więcej pieniędzy na nietypowe fundamentowanie domu albo kupić inną działkę.

Zima to niezbyt dobry czas na rozpoczynanie prac budowlanych. Można jednak wykończyć dom pozostawiony przed zimą w stanie surowym zamkniętym.

Warto zadbać o to, żeby nowy dom miał ciepłe ściany. Jako rozsądne minimum należałoby przyjąć, że ich współczynnik przenikania ciepła będzie co najmniej o 20% mniejszy niż wymagany - czyli, że jego wartość nie przekroczy 0,24. Łatwo to osiągnąć nie tylko przy ścianach z ociepleniem, ale też jednowarstwowych.

Buduję dom ze ścianami jednowarstwowymi z betonu komórkowego. Wykonawca namawia mnie na strop z płyt z takiego samego betonu. Argumentuje to tym, że to rozwiązanie będzie najlepsze, zwłaszcza ze względu na dwa dość duże balkony na piętrze. Czy ma rację? Artur N.

Kiedy myślimy o własnym domu, zwykle stają nam przed oczami... rzędy cyferek, czyli ile będziemy musieli wydać na jego budowę i wykończenie. My tym razem postanowiliśmy spojrzeć na dom z nieco innej - ciekawszej strony...

Buduję dom. Mam poważne zastrzeżenia do kierownika budowy. Jakie są jego obowiązki? Włodzimierz J.

Jeśli teraz rozpoczynasz budowę domu i chcesz zdążyć przed zimą ze stanem surowym otwartym, możesz się zawieść - polską złotą jesień mogą po kilku tygodniach gwałtownie przerwać niskie temperatury, a nawet śnieg.

Grudzień to dobry miesiąc na przygotowanie się do budowy w przyszłym roku. Jest teraz czas na spokojny wybór architekta lub projektu z katalogu, wyszukanie i sprawdzenie ekip wykonawczych (zarezerwowanie terminów). Perspektywa zbliżających się świąt spowalnia z reguły tempo prac prowadzonych wewnątrz domu.

Projekt gotowy to często sposób na zaoszczędzenie pieniędzy i czasu. Pod warunkiem, że nie zaczniemy zmieniać go w sposób nieprzemyślany, a czasem bezprawny.

Zdecydowanie nie jest to dobry miesiąc do zaczynania budowy. Zmarznięta ziemia bardzo utrudnia wykonanie wykopów pod fundamenty. W tym okresie można prowadzić jedynie prace wewnątrz domu.

Na działce zakwalifikowanej w planie miejscowym jako ogród działkowy nie można - zgodnie z obowiązującym prawem - wybudować domu jednorodzinnego.

Zanim zaczniemy budować, zadbajmy zawczasu o ziemię i drzewa na działce - nie tylko dlatego że mniej będzie kosztować późniejsze urządzanie ogrodu.

Dobrzy wykonawcy to podstawa udanej budowy. Prowadzonej w terminie, bez dodatkowych wydatków, a przede wszystkim - bez stresu inwestora.

Wciąż ładna (zazwyczaj) pogoda pozwala na wykonywanie wszystkich prac budowlanych i instalacyjnych.

Patrząc od środka, zewnętrzne ściany mojego domu wykonane są z bloczków gazobetonowych (24 cm), styropianu (4 cm), cegły dziurawki (12 cm). Chciałbym ocieplić dom styropianem, ale takie ocieplenie może ponoć spowodować wykraplanie się pary wodnej na styropianie i rozwój pleśni w ścianie. Czy mogę ocieplić dom bez ryzyka zawilgocenia ściany? Jerzy P., Jedlnia

Zanim kupisz działkę budowlaną zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania, odwiedź wydział geodezji miejscowego starostwa i przejrzyj księgi wieczyste w sądzie rejonowym.

Kupiliśmy pustaki na budowę domu. W trakcie zakupu ustaliłam ze sprzedawcą, że niezużyte pustaki (całe palety) będę mogła oddać i uzyskam za nie zwrot gotówki. Tymczasem okazało się, że sprzedawca odmawia ich przyjęcia, tłumacząc się, że już nie handluje takimi pustakami. Dorota A.

Lipiec to bardzo dobry czas na budowanie (może być co najwyżej za gorąco). Warto pomyśleć o wykonaniu przyłączy wodociągowych, gazowych i elektrycznych.

Gotowy projekt domu jednorodzinnego to część projektu budowlanego, który trzeba złożyć do starostwa powiatowego razem z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Zawiera różne rysunki, wykazy, opisy i dokumenty.