budowa domu

Czy można montować drewniane konstrukcje bez specjalnych łączników? Można, tylko po co, skoro potrzeba do tego wiedzy i umiejętności cieśli?

Kupiłem działkę z rozpoczętą budową, którą chciałbym dokończyć. Jakich formalności urzędowych muszę dopełnić, a co leży po stronie sprzedawcy? Zenon K.

Prace na budowie sa zwykle już bardzo zaawansowane. Dom ma fundamenty, ściany, stropy, a często także i dach.

Ściany zewnętrzne przenoszą obciążenia z dachu i stropów na fundamenty. Izolują wnętrza domu przed zimnem, opadami i hałasem z zewnątrz.

Sezon budowlany w pełni. Można wykonywać wszelkie prace, które wynikają ze stopnia zaawansowania budowy.

To najszybszy sposób na budowę domu. Montowanie na budowie z elementów przygotowanych w fabryce pozwala oszczędzić nie tylko czas, ale i osiągnąć wysoką jakość.

Producenci systemów suchej zabudowy zalecają montaż szkieletu ściany działowej do konstrukcji dachu. Jednak znacznie wygodniej jest najpierw zabudować połacie, ścianki kolankowe i sufity pod jętkami, a następnie do gotowej obudowy dostawiać ścianki działowe.

Dom, który nie ma ostrych naroży, wyróżnia się spośród innych. Może dlatego, że wcale niełatwo takie ściany zbudować.

Drewniane ściany szkieletowe są dużo lżejsze i cieńsze od murowanych. I bardzo ciepłe: praktycznie całą ich grubość wypełnia izolacja termiczna.

Chcę zbudować dom na odziedziczonej działce. Będę go budował systemem gospodarczym. Nie chcę brać kredytu. Czy mogę otrzymać pieniądze z książeczki mieszkaniowej?

Nie bez znaczenie jest zatrudnienie doświadczonych i wykwalifikowanych wykonawców. tylko wtedy możemy być spokojni zarówno o termin, jak i jakość prowadzonych prac.

Ściany trójwarstwowe są zbudowane z dwóch warstw muru - zewnętrznej i wewnętrznej oraz ułożonej między nimi warstwie ocieplenia.

Ściany dwuwarstwowe stały się bardzo popularne, gdyż są łatwe do wybudowania i stosunkowo niedrogie.

Ściany jednowarstwowe muruje się najszybciej. Trzeba jednak użyć na nie takiego materiału ściennego, który jest jednocześnie wytrzymały i ciepły.

Inwestorzy zazwyczaj nie widzą powodu płacenia architektowi dodatkowo, gdy nie ma takiej oczywistej konieczności, architekci przekonują, że sprawowany przez nich  nadzór może się przyczynić do obniżenia kosztów całej inwestycji.

Jednym ze sposobów utrzymania dyscypliny finansowej jest kosztorys. Realne zaplanowanie wydatków pozwoli uniknąć sytuacji, w której do końca budowy zostało jeszcze sporo prac, ale brakuje na nie środków. Oprócz tego warto też kontrolować bieżące rachunki.

Zgodnie z przepisami zawartymi w Prawie Budowlanym, inwestor rozpoczynający budowę domu ma obowiązek powierzenia kierowaniem budowy osobie z odpowiednimi uprawnieniami.

Jeśli dom jest niepodpiwniczony, to podłogę parteru można wykonać bezpośrednio na gruncie. Powinna ona dobrze izolować wnętrza od zimna i wilgoci gruntowej.

Zwykle to czas kiedy wykonuje się wykopy pod fundamenty. Jeśli wcześniej nie zleciliśmy badania gruntu, to ostatni moment, aby to zrobić.

Niestety, dużo jest w branży budowlanej firm wykonawczych, deklarujących realizację wszystkich potrzebnych przy budowie domu prac, także tych, których nie potrafią zrobić.

Odwrócony układ warstw jest najlepszym sposobem na ciepły i suchy dach płaski. Odpowiednie zaprojektowanie i wykonanie jego krawędzi jest gwarancją, że będzie służył długo i bezawaryjnie.

W Polsce mianem "bal" określa się elementy drewniane, które mają przekrój o grubości od 5 do 10 cm. Wszystkie większe od nich nazywa się krawędziakami i belkami. Wprowadza to w błąd wielu inwestorów, zamierzających budować domy z tych elementów.

Luty to najlepszy moment na załatwienie formalności przed budową domu i znalezienie ekipy budowlanej.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał sąsiadom wstrzymać roboty budowlane. Po 3 miesiącach zmienił stanowisko (do tej pory nie podał uzasadnienia). Czy więc sąsiedzi mogą prowadzić dalej prace? Odpowiedź brzmiała, że właściwie tak. Która zatem decyzja jest prawomocna? Danuta i Henryk K.

Technologia lekkiego szkieletu drewnianego wymaga od wykonawców precyzji, którą na budowie trudno osiągnąć. Gdy więc dom ma mieć drewnianą konstrukcję, znacznie lepiej zdecydować się na jego prefabrykację w wytwórni.

Buduję dom niepodpiwniczony. Wykonawca namawia mnie, by podłogę parteru wykonać koniecznie z keramzytu, zamiast, jak to się zwykle robi, ułożyć warstwę betonu, na niej styropian i wylewkę. Zapewnia mnie, że tak będzie lepiej i taniej. Czy ma rację?

Nierównomierne osiadanie gruntu to najczęstszy powód zarysowania lub pękania domu.

Inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prace na budowie mojego domu. Według mnie nie miał do tego wystarczających podstaw. Z tego powodu poniosłam spore straty finansowe, więc - jeśli udowodnię niesłuszność decyzji - czy urzędnik ten poniesie prawną i finansową odpowiedzialność?

Dwa lata po wybudowaniu domu szef ekipy budowlanej zażądał ode mnie zapłaty całej kwoty, na którą wycenił swoje roboty. Poinformował mnie, że wystawił już fakturę, którą otrzymam pocztą. Zagroził skierowaniem sprawy do sądu w razie nieuregulowania płatności za pracę, za którą dostał już wynagrodzenie. Co zrobić w zaistniałej sytuacji?

Gdy uda nam się wybrać wykonawców, warto zabezpieczyć się przed ewentualnym unikaniem ustaleń podpisując z nimi umowę.