Polskie osiedle od dewelopera nie takie straszne? Wybraliśmy te, które zachwycają! [TOP10]

W Polsce słowo 'osiedle' kojarzy się z wielkopłytowym blokowiskiem albo grodzoną enklawą luksusu, odseparowaną od reszty miasta za pomocą parkanów, murów i siatek. Poza tymi dwoma skrajnościami są jednak także naprawdę ciekawe przykłady dobrej i przyjaznej ludziom architektury. Sami sprawdźcie!
1 Źródło: www.19dzielnica.pl fot. Juliusz Sokołowski Źródło: www.19dzielnica.pl fot. Juliusz Sokołowski Źródło: www.19dzielnica.pl fot. Juliusz Sokołowski

19. Dzielnica, Warszawa

Na razie bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych bloków, zaprojektowanych przez znaną pracownię JEMS Architekci stanowią głównie magazyny, dawne budynki poprzemysłowe i dziurawa, wąska ulica. Ale to się zmieni, bo osiedle 19. Dzielnica powstało w najbardziej dynamicznie zmieniającej się części stolicy. A dobra architektura osiedla może stać się magnesem i motorem do zmian w najbliższej okolicy.

Źródło: www.19dzielnica.plŹródło: www.19dzielnica.pl fot. Anatomia Formy

Jeszcze 10 lat temu Wola była zaniedbanym rejonem drobnego i większego przemysłu, który po 1989 roku upadał lub tracił na znaczeniu. W bardzo krótkim czasie w miejscu dawnych magazynów i hal produkcyjnych wyrosły szklane biurowce, wieżowce, siedziby korporacji, a także domy mieszkalne.

Źródło: www.19dzielnica.plŹródło: www.19dzielnica.pl fot. Juliusz Sokołowski

Osiedle 19. Dzielnica jest jedną z bardziej udanych realizacji mieszkaniowych w Warszawie. Kilkukondygnacyjne domy odznaczają się powściągliwa, elegancką architekturą, w której znajdujemy echa modernistycznego porządku i geometrii.

Źródło: www.19dzielnica.plŹródło: www.19dzielnica.pl fot. Anatomia Formy

Osiedle powstaje etapami - na razie zrealizowane zostały dwa z planowanych sześciu. Osiedle rośnie więc razem z przechodzącą widowiskową zmianę okolicą. Za kilka lat zapewne już w pełni będzie można docenić zamysł architektów stworzenia wielkomiejskiego osiedla, które tętni życiem, bo nie jest od miasta odgrodzone płotem.

2 Osiedle Corte Verona we Wrocławiu, proj. Lewicki Łatak Osiedle Corte Verona we Wrocławiu, proj. Lewicki Łatak proj. Lewicki Łatak

Corte Verona, Wrocław

W 2010 roku przy ulicy Grabiszyńskiej we Wrocławiu wyrosło niewielkie osiedle, w którym bloki rozstawiono na planie czworoboku wokół wewnętrznego dziedzińca. Okolica, w której powstały domy, odznacza się dość chaotyczną zabudowa - są tu i kamienice, i bloki, i obiekty przemysłowe.

26.10.2011 WROCLAW , BUDYNEK CORTE VERONA PRZY ULICY GRABISZYNSKIEJ . FOT . LUKASZ GIZA / AGENCJA GAZETA  SLOWA KLUCZOWE: INWESTYCJE DEWELOPER BUDYNEK ARCHITEKTURA MIESZKANIA NOWE OSIEDLE CORTE VERONA CIEKAWY PROJEKTFot. Lukasz Giza / Agencja Gazeta

Chcieliśmy, by budynek Corte Verona kontynuował tak charakterystyczne dla Wrocławia użycie cegły w budownictwie - mówią Kazimierz Łatak i Piotr Lewicki z Biura Projektów Lewicki i Łatak, autorzy projektu wybranego w drodze konkursu architektonicznego. - Ażurowy ceglany mur stał się dla nas bezpośrednią inspiracją.

26.10.2011 WROCLAW , BUDYNEK CORTE VERONA PRZY ULICY GRABISZYNSKIEJ . FOT . LUKASZ GIZA / AGENCJA GAZETA   SLOWA KLUCZOWE: INWESTYCJE DEWELOPER BUDYNEK ARCHITEKTURA MIESZKANIA NOWE OSIEDLE CORTE VERONA CIEKAWY PROJEKTFot. Lukasz Giza / Agencja Gazeta

Wybudowane z żółtej cegły domy wyróżniają się nie tylko kolorem i fakturą użytego budulca, ale i ciekawym układem balkonów, który przypomina poprzesuwane względem siebie kubiczne klocki. Ważna rolę w osiedlu pełni zieleń: skwer na dziedzińcu zaprojektowano na wzór abstrakcyjnego obrazu Władysława Strzemińskiego, zaś jeden z bloków jest nieregularnie wygięty, bo omija rosnące na działce od lat drzewa.

26.10.2011 WROCLAW , BUDYNEK CORTE VERONA PRZY ULICY GRABISZYNSKIEJ . FOT . LUKASZ GIZA / AGENCJA GAZETA   SLOWA KLUCZOWE: INWESTYCJE DEWELOPER BUDYNEK ARCHITEKTURA MIESZKANIA NOWE OSIEDLE CORTE VERONA CIEKAWY PROJEKT

Fot. Lukasz Giza / Agencja Gazeta

3 Źródło: http://maleccy.com Źródło: http://maleccy.com Źródło: http://maleccy.com

Enklawa Modernistyczna, Katowice

Nie trzeba być koneserem architektury, żeby wiedzieć, że w dwudziestoleciu międzywojennym w Katowicach powstało wiele modernistycznych domów i kamienic. W śląskiej stolicy do dziś obejrzeć można domy, które jakością architektury nie różnią się od podobnych obiektów, wznoszonych w tamtym czasie w Europie.

Źródło: http://maleccy.comŹródło: http://maleccy.com

Nic więc dziwnego, że współcześnie pracujących w Katowicach architekci nawiązują do tego wyjątkowego dziedzictwa. Jedną z takich realizacji jest osiedle, zaprojektowane przez biuro Małeccy Biuro Projektowe. Już sama nazwa osiedla - Enklawa Modernistyczna - sugeruje, skąd projektanci czerpali wzory.

Źródło: http://maleccy.comŹródło: http://maleccy.com

Co ważne, modernistyczne formy przedwojenne nie zostały w przypadku tego osiedla skopiowane, architekci zainspirowali się nimi, tworząc nowoczesne, na wskroś współczesne domy. Geometryczne, proste bryły uzupełniono stosownym detalem, czyste, białe elewacje przełamano czarnymi wstawkami, wiele uwagi poświęcono wnętrzom, które zostały nie mniej starannie wykończone (pieczołowitość w projektowaniu klatek schodowych i korytarzy nie zdarza się często we współczesnym budownictwie mieszkaniowym).

Źródło: http://maleccy.comŹródło: http://maleccy.com

4 Osiedle Pod Brzozami, Warszawa Osiedle Pod Brzozami, Warszawa SIM 'Ursynów' fot. Ryszard Owczarczyk

Pod Brzozami, Warszawa

Pod Brzozami to projekt wybitnego polskiego architekta Marka Budzyńskiego. Znakiem rozpoznawczym tworzonej przez niego architektury jest ścisły związek projektowanych budynków z zielenią. Sztandarowym przykładem tej wyjątkowej architektury jest warszawski BUW, który dzięki wyjątkowemu ogrodowi na dachu stał się jedną z warszawskich atrakcji turystycznych.

Osiedle Pod Brzozami, WarszawaSIM "Ursynów" fot. Ryszard Owczarczyk

Tej architektury nie sposób oceniać osobno od zieleni, która jest integralną częścią budynku. Dziedziniec osiedla Spółdzielni to przestronny ogród z oczkami wodnymi i placem zabaw. Rosnąca tam zieleń w niczym nie przypomina oszczędnych realizacji wielu deweloperów i może być powodem zazdrości niejednego ogrodnika. Za zieleń i układ wodny w projekcie odpowiada pracownia Abies.

Osiedle Pod Brzozami, WarszawaSIM "Ursynów" fot. Ryszard Owczarczyk

Także dach obiektu jest płaski i zielony. Poszczególne uskoki w wysokości budynku skrywają zielone tarasy mieszkańców, dzięki czemu, także wysoko umiejscowione mieszkania mają bezpośrednią styczność z zielenią, a dach stał się dodatkową powierzchnią użytkową. Piękna zieleń, którą każdy chciałby widzieć za oknem, wynika z głębokiej ideologii, która towarzyszy projektowaniu przez Marka Budzyńskiego.

Osiedle Pod Brzozami, WarszawaSIM "Ursynów" fot. Ryszard Owczarczyk

Architekt próbuje zbliżyć człowieka do natury i środowiska, a nie jedynie do form kulturowych. Poza czysto estetycznym wydźwiękiem takiego kształtowania budynków kryje się też chęć możliwie małej ingerencji do środowiska. Jeziorka to także zbiorniki retencyjne dla deszczówki, aby ograniczyć jej spływ do kanalizacji, a wzniesienia w ogrodzie to ziemia z wykopów pod fundamenty, tak, aby jak największy jej procent pozostał w granicach inwestycji.

5 Źródło: www.echo.com.pl Źródło: www.echo.com.pl Źródło: www.echo.com.pl

Małe Naramowice, Poznań

To osiedle dla tych, którzy nie opuszczając wielkiego świata chcieliby mieszkać w małym mieście. Zaprojektowane przez pracownię ARE Jakuba Wacławka i Grzegorza Stiasnego poznańskie osiedle inspirowane jest wzorami holenderskimi. Architekci sięgnęli po wzory kameralnych osiedli, które funkcjonują trochę osobno od dużego miasta. Mają własny rynek ze sklepami i usługami i w których niewielkie domy rozstawiono wśród zieleni wzdłuż wąskich, osiedlowych uliczek.

fot.MOs810, licencja GFDLfot.MOs810, licencja GFDL

Małe Naramowice, położone w północnej części miasta mają swój rynek, wokół którego wybudowano domy - kamieniczki, o formach łączących współczesne wzornictwo z klimatem tradycyjnej zabudowy małych miast. Domy wokół rynku licowane wielobarwną cegłą, kryte dwuspadowymi dachami mają w przyziemiach lokale handlowe i usługowe, aby właśnie tu toczyło się osiedlowe życie.

fot. Klapi, CC BY-SA 3.0fot. Klapi, CC BY-SA 3.0

Im dalej od rynku, tym zabudowa osiedla staje się mniej wyszukana, ale domy nadal mają niewielkie rozmiary i posadowione są wśród zieleni.

6 Osiedle socjalne przy Kłobuckiej w Warszawie Osiedle socjalne przy Kłobuckiej w Warszawie CITY architekci fot. Maciej Zombirt

Osiedle socjalne, ul. Kłobucka, Warszawa

Podobnie jak osiedle 19 Dzielnica, tak i domy komunalne z Kłobuckiej powstały w okolicy, która dopiero przechodzi przemianę. Położony na południu Warszawy teren jeszcze niedawno zajęty był przez duże fabryki i małe zakłady, magazyny, obiekty na różne sposoby związane z przemysłem. W okolicy znajduje się także więzienie. Od kilku lat dawne hale produkcyjne i magazynowe ustępują miejsca biurowcom, hotelom i budynkom mieszkalnym.

Osiedle socjalne przy Kłobuckiej w WarszawieCITY architekci fot. Maciej Zombirt

Osiedle przy Kłobuckiej, choć budowane dłużej niż planowano i z pewnymi kłopotami - jest dowodem na to, że domy, przeznaczone dla mniej zarabiających osób mogą mieć atrakcyjną i ciekawą formę. Osiedle bloków komunalnych zaprojektowały dwie pracownie: CITY Architekci oraz Portal Pracownia Projektowa, nadając mu ciekawą formę zbioru bloków zupełnie różnym charakterze.

Osiedle socjalne przy Kłobuckiej w WarszawieCITY architekci fot. Maciej Zombirt

Od ulicy ustawiono bowiem domy o oryginalnych, czarnych elewacjach, przełamanych pomarańczowym detalem. W głębi osiedla stanęły zaś bardziej tradycyjne bloki, tynkowane na biało. Partery domów od strony ulicy przeznaczono na usługi, zaś pomiędzy blokami zorganizowano skromną przestrzeń publiczną, m.in. plac zabaw i boisko.

Osiedle socjalne przy Kłobuckiej w WarszawieCITY architekci fot. Maciej Zombirt

7

Lofty w starym spichlerzu, Gliwice

Stary spichlerz w Gliwicach to inwestycja, która pozwala zachować optymizm jeśli chodzi o losy starej wartościowej zabudowy. Budynek został pieczołowicie odnowiony z maksymalnym zachowaniem istniejącej tkanki, a we wnętrzu pojawiły się luksusowe mieszkania o otwartym planie. Z zewnątrz pojawiły się dwie klatki schodowe, które rdzawym kolorem stali kortenowskiej harmonizują z ceglaną elewacją spichlerza jednocześnie zachowując nowoczesną formę.

04.09.2009 GLIWICE . ODRESTAUROWANY DZIEWIETNASTOWIECZNY SPICHLERZ PRZEROBIONY NA LOFTY .  FOT. GRZEGORZ CELEJEWSKI / AGENCJA GAZETA

Fot. Grzegorz Celejewski/AG

Spichlerz urzeka już z zewnątrz starannie odczyszczoną ceglaną elewacją. W środku zostały zachowane wszystkie oryginalne elementy: granitowe klatki schodowe i okna. Twórcy loftów starali się zachować wszystko jak było. To ogromny plus rewitalizacji spichlerza - chwali inwestora Ewa Pokorska, miejski konserwator zabytków.

04.09.2009 GLIWICE . ODRESTAUROWANY DZIEWIETNASTOWIECZNY SPICHLERZ PRZEROBIONY NA LOFTY .  FOT. GRZEGORZ CELEJEWSKI / AGENCJA GAZETAFot. Grzegorz Celejewski / AG

Gdy kilkanaście lat temu pierwsi inwestorzy mówi o zamienianiu obiektów poprzemysłowych w lofty, wydawało się nam to powiewem wielkiego świata, ekstrawagancją, na którą stać tylko najbogatszych. Z czasem przyzwyczailiśmy się do wysokich, dużych mieszkań w dawnych fabrykach, co więcej - modne stały się nawet tzw. soft lofty, czyli stylizowane na loft mieszkania w zupełnie nowych obiektach.

Projekt wnętrz loftów projektu medusa groupźródło: lofty.gliwice.pl

8 Soho Factory - budyne Rebel One Soho Factory - budyne Rebel One Soho Factory

Soho, Warszawa

Soho to unikalny projekt stworzenia szeroko rozumianej przestrzeni do działań artystycznych w pofabrycznych zabudowaniach warszawskiej Pragi wzbogaconej o funkcje mieszkaniowe. Idea, która stoi za całym projektem to nowojorskie SoHo, w którym artyści zamienili pofabryczne budynki na galerie sztuki i lofty, gdzie duch Warhola obecny jest do dzisiaj.

Soho Factory - budynek Rebel OneSoho Factory

Na terenach należących do Soho odbywają się liczne wydarzenia kulturalne, modowe czy lifestylowych. To tutaj mieści się muzeum neonów. Swoją przestrzeń znalazły tu w rewitalizowanych liczne pracownie artystyczne czy architektoniczne. Ale poza bogatą ofertą kulturalna Soho to także osiedle mieszkaniowe.

Soho Factory - Projekt budynku WarsSoho Factory

Na chwilę obecną oddane są do użytku dwa nowe budynki mieszkalne - Rebel One i Kamion Cros. Trwają pracę nad kolejnym, trzecim już budynkiem. Każdy ma unikatową formę i mimo prostej formy bogaty ornament. Rebel One to np. zabawa odważnym kolorem i skontrastowaną z nim cegłą o różnej fakturze i układanej w ciekawe wątki. za projekty budynków odpowiadają pracownie architektoniczne Konkret i WWAA.

9 Osiedle Wilno w czerwcu 2012 Osiedle Wilno w czerwcu 2012 Materiały prasowe

Osiedle Wilno, Warszawa

Osiedle Wilno to jedno z dużych, nowych konglomeratów mieszkaniowych, jakich kilka już powstało na obrzeżach Warszawy. Docelowo na osiedlu ma powstać nawet 5 tysięcy mieszkań, a teren, przeznaczony pod tę inwestycję ma aż 20 hektarów.

04.03.2013 Warszawa . Osiedle Wilno na Targowku . Fot. Adam Stepien / Agencja Gazeta SLOWA KLUCZOWE: osiedle wilno budynek blok targowekFot. Adam Stępień / Agencja Gazeta

Osiedle wybudowano na stołecznym Targówku, w dość dużej odległości od centrum, na terenach niegdyś przemysłowych, a później przez lata zaniedbanych i zdegradowanych. I można by sądzić, że podzieli ono los innych "sypialni", do których wieczorem po pracy zjeżdżają się z biur mieszkańcy i z których rano wyjeżdżają.

04.03.2013 Warszawa . Osiedle Wilno na Targowku . Fot. Adam Stepien / Agencja Gazeta SLOWA KLUCZOWE: osiedle wilno budynek blok targowekFot. Adam Stępień / Agencja Gazeta

To osiedle zostało jednak pomyślane nieco inaczej. Dość niska zabudowa mieszkaniowa (projektowana przez pracownię Hermanowicz Rewski Architekci) została pogrupowana w mniejsze zespoły, zaś sercem osiedla uczyniono plac z domem kultury, fontanną, skwerem. Wiele z domów wyposażono w miejsca na sklepy czy punkty usługowe, kolejne części osiedla mają zostać wyposażone we własne, lokalne place.

Osiedle Wilno firmy Dom Development przy ul. Wiernej na TargówkuMateriały inwestora

Jednak tym, co najbardziej wyróżnia osiedle spośród innych jest fakt, że inwestor zapewnił mieszkańcom dogodny dojazd do centrum. Obok osiedla powstała bowiem stacja kolejowa - staraniem inwestora wybudowano tu przystanek, dzięki czemu jadące spoza Warszawy pociągi zatrzymują się i tu, zabierając mieszkańców na Dworzec Wileński, z którego autobusem, tramwajem czy drugą linią metra można się dostać szybko w dowolną część miasta.

10 Wille Parkowa w Katowicach: na 5 tys. m kw. powstało pięć nowoczesnych budynków Wille Parkowa w Katowicach: na 5 tys. m kw. powstało pięć nowoczesnych budynków Fot. Konior Studio

Wille Parkowa, Katowice

W Polsce gdy słyszymy słowo "osiedle" większości osób staje przed oczami obraz blokowiska z wielkiej płyty. Rzeczywiście, takiego typu osiedla wciąż dominują w naszym krajobrazie, ale coraz więcej powstaje też osiedli o zupełnie innym charakterze. Są luksusowe, eleganckie, stylowe, kameralne, bardzo drogie (i niestety wciąż najczęściej grodzone).

Wille Parkowa w Katowicach: na 5 tys. m kw. powstało pięć nowoczesnych budynkówFot. Bartek Barczyk

Jedną z takich enklaw luksusu jest osiedle Wille Parkowe, wybudowane obok Parku Kościuszki w Katowicach. Położone praktycznie w centrum miasta, a zarazem wśród parkowej zieleni domy zaprojektował zespół Tomasza Koniora. W pięciu budynkach zmieściły się 32 apartamenty.

Wille Parkowa w Katowicach: na 5 tys. m kw. powstało pięć nowoczesnych budynkówFot. Bartek Barczyk

Inspiracją dla formy architektonicznej domów był śląski modernizm. Dlatego też te "miejskie wille", jak je nazywa inwestor, mają kształt kubików o prostych, geometrycznych podziałach i czytelnym układzie. Wszystkie elewacje wykonano tu z cegieł, którą uzupełniono starannie dobranym detalem, podnoszącym jakość i prestiż tej architektury (np. ramy okienne wykonano z drewna dębowego).

Komentarze (110)
Polskie osiedle od dewelopera nie takie straszne? Wybraliśmy te, które zachwycają! [TOP10]
Zaloguj się
  • civilis212

    Oceniono 264 razy 126

    Dla leniwych i w skrócie:
    - GW jara się osiedlami wyłącznie w Warszawie, Poznaniu i Katowicach.
    Reszta Polski mieszka w lepiankach.

  • buzhidao

    Oceniono 49 razy 41

    Chwila, oglądałem mieszkanie w Wille Parkowa i osiedle jest jak najbardziej ogrodzone. Enklawę modernistyczną na bażantowie również często mijam i nie sposób nie zauważyć płotu. Owszem, w obu przypadkach nie są to jakieś zasieki, ale zawsze.

  • iberia.pl

    Oceniono 64 razy 40

    Poza loftami z Gliwic i 19 dzielnicą z Wawy cała reszta to jakaś architektoniczna porażka.

  • Panzer V Panther

    Oceniono 66 razy 32

    Corte Verona...
    Współczuję mieszkańcom-znam ludzi,którzy pracowali na budowie tego "osiedla",tandeta,najtańsze materiały a ekipa wykończeniowa zalepiała dziury pomiędzy mieszkaniami pianką montażową.

  • zosima

    Oceniono 32 razy 30

    Soho na pewno nie jest ogrodzone. Ten mur i siatka wokół to atrapa.

  • 4zybert

    Oceniono 22 razy 16

    "Komunalne" i "socjalne" to NIE TO SAMO. Polecam redaktorowi się doedukować.

  • kretek_bladzi

    Oceniono 20 razy 14

    Co do Corte Verona we Wrocławiu, to "Wybudowane z żółtej cegły" one nie są.
    Ta ceglana faktura to plastikowa okładzina przykręcana do ściany na wkręty. Z daleka wygląda ładnie - zawsze ładniej niż dwumilimetrowy akryl na plastikowej siateczce na styropianie.

    Poza tym - mieszkania katastrofalnie nieustawne, z ciemnymi kuchniami i z oknami na jedną stronę. Z miesiąca na miesiąc coraz więcej pustych lokali usługowych w parterze, więc lokalizacja nie jest taka wymarzona.
    Dużym plusem tego osiedla jest ładne wpięcie w istniejąca niskoblokową zabudowę, bez płotów i z dobrą komunikacją. Zamknięty jest tylko wewnętrzny dziedziniec, ale w niczym to nie przeszkadza. Niestety (bo wroguję grodzeniu przestrzeni miejskich) brak płotingu powoduje graffiti na ścianach oraz zasikane i zarzygane zakamarki po łykendach.

  • p406_737u

    Oceniono 9 razy 9

    Jeśli chodzi o Gliwice, to nigdy nie był spichlerz, tylko magazyn żywności przy szpitalu wojskowym, wybudowanym przed albo w trakcie pierwszej wojny. W szczenięcych latach haratałem w gałę na boisku, które jest tuż obok (kiedyś zespół szkół elektronicznych).

    Przy okazji polecam tam zlokalizowaną restaurację ;-)

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX