Apartamentowce Top 10. Tak mieszka Warszawa!

Zobacz na jakie luksusy stać najbogatszych warszawiaków. W bryłowym rankingu prezentujemy 10 topowych adresów, na które pozwolić mogą sobie tylko nieliczni.

1. Eko Park - zał. urbanistyczne proj. APA Kuryłowicz & Associates

Dla warszawiaków, których w stolicy mieszka blisko dwa miliony, w zaskakującym tempie przybywa nowych osiedli mieszkaniowych. Wśród inwestycji największe emocję rozpalają jednak apartamentowce - wyspy luksusu, które przyciągają uwagę wyrazistą architekturą i rekordowymi cenami za metr kwadratowy.

Nasz subiektywny przegląd rozpoczynamy położonym w rejonie Pola Mokotowskiego osiedlem Eko Park, które z założenia miało być prestiżową inwestycją, a na przestrzeni lat rozrosło się do rozmiarów niewielkiej mieszkaniowej dzielnicy. Rozplanowanie kolejnych budynków zaprojektowała pracownia Stefana Kuryłowicza, natomiast poszczególne budynki są autorstwa wielu znanych polskich architektów.

Allegretto - pierwsza część Eko Parku, zbudowana od strony ul. Rostafińskich. Wielu uważa, że najlepiej oddaje pierwotne założenia stworzenia "kameralnych rezydencji ogrodowych". Architektura: APA Kuryłowicz & Associates, Staniszkis Architekt.

Allegretto (na zdjęciu powyżej) - pierwsza część Eko Parku, zbudowana od strony ul. Rostafińskich. Wielu uważa, że najlepiej oddaje pierwotne założenia stworzenia "kameralnych rezydencji ogrodowych". Architektura: APA Kuryłowicz & Associates, Staniszkis Architekt.

Cameratta - część Eko Parku położona wzdłuż zachodniej granicy osiedla, sąsiaduje z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi. Architektura: BIM Architekci

Cameratta - część Eko Parku położona wzdłuż zachodniej granicy osiedla, sąsiaduje z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi. Architektura: BIM Architekci

Milonga, kolejna część osiedla wzdłuż zachodniej granicy. Architektura: APA Kuryłowicz & Associates.

Milonga, kolejna część osiedla wzdłuż zachodniej granicy. Architektura: Grupa 5 Architekci.

Violino - wysunięta najbardziej na południe, najnowsza zabudowa Eko Parku. Charakteryzuje się zwartą, grzebieniową zabudową, wielkimi przejściami przez kolejne części budynków i obszernymi loggiami. Idea kameralnych rezydencji parkowych uległa zatarciu. Architektura: APA Kuryłowicz & Associates.

Violino - wysunięta najbardziej na południe, najnowsza zabudowa Eko Parku. Charakteryzuje się zwartą, grzebieniową zabudową, wielkimi przejściami przez kolejne części budynków i obszernymi loggiami. Idea kameralnych rezydencji parkowych uległa zatarciu. Architektura: APA Kuryłowicz & Associates.

Etiuda - zachodnia część Eko Parku, zaprojektowana przez pracownię KAPS Architekci.

Etiuda - zachodnia część Eko Parku, zaprojektowana przez pracownię KAPS Architekci.

Nowe Powiśle, to kompleks budynków apartamentowych położony nieopodal brzegu Wisły, Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego i Centrum Nauki Kopernik. Nowe Powiśle, to kompleks budynków apartamentowych położony nieopodal brzegu Wisły, Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego i Centrum Nauki Kopernik. fot. Patryk D. Zaremba

2. Nowe Powiśle - proj. APA Kuryłowicz & Associates

Osiedle wybudowane wg projektu pracowni APA Kuryłowicz & Associates na terenie dawnej elektrociepłowni Powiśle. Budynki znajdują się w kameralnej okolicy sąsiadującej Centrum Nauki Kopernik. Deweloper kusił klientów widokiem na Wisłę, a ceny mieszkań dochodziły nawet do 20 tys. zł za mkw. To tutaj został otwarty pierwszy salon Bentley'a.

Architektura Nowego Powiśla charakteryzuje się przenikaniem jasnych płaszczyzn elewacji i lustrzanych balustrad.

Architektura Nowego Powiśla charakteryzuje się przenikaniem jasnych płaszczyzn elewacji i lustrzanych balustrad.

Osiedle sąsiaduje bezpośrednio z charakterystyczną dla starego Powiśla ceglaną, industrialną zabudową.

Osiedle sąsiaduje bezpośrednio z charakterystyczną dla starego Powiśla ceglaną, industrialną zabudową.

Spojrzenie, z ogrodu na dachu Biblioteki UW, na północną część osiedla.

Spojrzenie, z ogrodu na dachu Biblioteki UW, na północną część osiedla.

Kontrowersyjny apartamentowiec zlokalizowany w zwartej zabudowie Śródmieścia Południowego, próbuje nawiązać architekturą do sąsiadujących z nim kamienic i jednocześnie wyznaczyć nowoczesne trendy śródmiejskich apartamentowców. Wartościowa architektura czy mariaż kiczu i braku umiaru? Ponoć ładne to, co się komu podoba... Kontrowersyjny apartamentowiec zlokalizowany w zwartej zabudowie Śródmieścia Południowego, próbuje nawiązać architekturą do sąsiadujących z nim kamienic i jednocześnie wyznaczyć nowoczesne trendy śródmiejskich apartamentowców. Wartościowa architektura czy mariaż kiczu i braku umiaru? Ponoć ładne to, co się komu podoba... fot. Patryk D. Zaremba

3. Rezydencja Piękna Nova - proj. Bulanda i Mucha Architekci

Jeden z najnowszych warszawskich apartamentowców, którego projekt powstał w pracowni Bulanda i Mucha Architekci. Kontrowersyjny apartamentowiec zlokalizowany w zwartej zabudowie Śródmieścia Południowego, próbuje nawiązać architekturą do sąsiadujących z nim kamienic i jednocześnie wyznaczyć nowoczesne trendy śródmiejskich apartamentowców. Wartościowa architektura czy mariaż kiczu i braku umiaru?

Usytuowana po lewej "kamienica", to współczesny obiekt stylizowany na XIX-wieczną architekturę. Brak autentyczności widoczny jest choćby w balkonach, które będąc fragmentem stropu, nie mają charakterystycznych dla zabytkowych obiektów zdobionych, żeliwnych podpór.

Usytuowana po lewej stronie "kamienica", to współczesny obiekt stylizowany na XIX-wieczną architekturę.

Współczesna architektura obiektu jest znacznie bardziej wartościowa. Charakterystyczne są zewnętrzne metalowe tuby, osłaniające kręcone schody prowadzące na dach.

Współczesna architektura obiektu jest znacznie bardziej wartościowa. Charakterystyczne są zewnętrzne metalowe tuby, osłaniające spiralne schody prowadzące na dach.

Gipsowe gzymsy, pilastry próbują konkurować ze współczesną architekturą, nawiązując do tej dawnej, wartościowej, której na szczęście sporo w warszawskim Śródmieściu Południowym.

Inwestycja firmy Orco Property Group, zlokalizowana na jednej z najpiękniejszych warszawskich ulic - ulicy Mokotowskiej. Inwestycja firmy Orco Property Group, zlokalizowana na jednej z najpiękniejszych warszawskich ulic - ulicy Mokotowskiej. fot. Patryk D. Zaremba

4. Mokotowska 59 - proj. Yann Guillemot

Inwestycja firmy Orco Property Group, zlokalizowana na jednej z najpiękniejszych warszawskich ulic - ulicy Mokotowskiej.

Elegancki apartamentowiec powstał w wyniku przebudowy modernistycznego budynku, sąsiadującego z zabytkowymi kamienicami. Projekt opracował architekt Yann Guillemot. Idealna lokalizacja, blisko Parku Rydza Śmigłego i Placu Trzech Krzyży. Elegancko, wszędzie blisko, a jednocześnie - kameralnie.

W parterze znajdują się eleganckie lokale usługowe, które idealnie wpisują się w butikowy charakter ul. Mokotowskiej.

W parterze znajdują się eleganckie lokale usługowe, które idealnie wpisują się w butikowy charakter ul. Mokotowskiej.

Charakterystyczne detale budynku: rytmiczne balkony, szklane balustrady, wysunięte murki, drobne boniowanie.

Charakterystyczne detale budynku: rytmiczne balkony, szklane balustrady, wysunięte murki, drobne boniowanie.

W budynku znajdują się też charakterystyczne głębokie loggie i okna w formie niewielkich, wewnętrznych oranżerii.

W budynku znajdują się też charakterystyczne głębokie loggie i okna w formie niewielkich, wewnętrznych oranżerii.

Apartamentowiec, położony w ścisły centrum Warszawy, harmonijną architekturą idealnie wpisuje się w otaczającą go zabudowę. Apartamentowiec, położony w ścisły centrum Warszawy, harmonijną architekturą idealnie wpisuje się w otaczającą go zabudowę. fot. Patryk D. Zaremba

5. Restaura Górskiego - proj. PRC Architekci

Położony nieopodal Narodowego Banku Polskiego, Placu Powstańców Warszawy i Nowego Światu budynek apartamentowy zachwyca przemyślaną, powściągliwą architekturą i płynnym włączeniem w tkankę miejską.

Budynek charakteryzuje się przemyślaną rytmiką i detalem, wysoka jakością rozwiązań funkcjonalnych i przestrzennych.

Budynek charakteryzuje się spójną bryłą, przemyślaną rytmiką detali i wysoka jakością rozwiązań funkcjonalnych i przestrzennych.

Projektanci z pracowni PRC Architekci stworzyli dobrą, współczesną miejską kamienicę. Zdjęcie przedstawia dość ciemny dziedziniec, który poprzez niewielkie, niskie ogrodzenie łączy się bezpośrednio z miastem.

Dziedziniec widoczny od strony ulicy Górskiego.

Architektura apartamentowca w bezpretensjonalny sposób nawiązuje do otoczenia, tworząc nową jakość budownictwa mieszkaniowego w ścisłym centrum stolicy.

Architektura apartamentowca w bezpretensjonalny sposób nawiązuje do otoczenia, tworząc nową jakość budownictwa mieszkaniowego w ścisłym centrum stolicy.

Loże z secesją - Rezydencja Opera, Warszawa, ul Niecała Loże z secesją - Rezydencja Opera, Warszawa, ul Niecała Fot. Albert Zawada

6. Rezydencja Opera - proj. Andrzej i Barbara Kaliszewscy Bohdan Napieralski Architekci Sp. z o.o.

Apartamentowiec położony przy ul. Niecałej, przylega do nowego budynku Teatru Narodowego i graniczy z Ogrodem Saskim. Jedna z najlepszych lokalizacji, a jednocześnie z najbardziej dyskusyjna.

...pytanie: Czy architektura również najlepsza?

Budynek charakteryzują gigantyczne łupiny balkonów, na dachu znajdują się tarasy przekryte pergolami.

Architektura podobnie jak lokalizacja równie kontrowersyjna. Budynek charakteryzują gigantyczne łupiny balkonów, na dachu znajdują się tarasy przekryte pergolami.

Gzymsy, pilastry, kute zdobienia, wywinięte balustrady, mansardy i tarasy, to główne cechy charakterystyczne Opery. Z przepychem i natłokiem form, choć w spójnej stylistyce.

Gzymsy, pilastry, kute zdobienia, wywinięte balustrady, mansardy to główne cechy charakterystyczne Opery. Z przepychem i natłokiem form, choć w spójnej stylistyce.

Kolejny apartamentowiec położony jest również w ścisłym centrum, nieopodal Placu Grzybowskiego i historycznej ulicy Próżnej. Kolejny apartamentowiec położony jest również w ścisłym centrum, nieopodal Placu Grzybowskiego i historycznej ulicy Próżnej. fot. Patryk D. Zaremba

7. Atelier Residence - proj. OP Architekten

Nowoczesny w formie budynek powstał w ścisłym sąsiedztwie pl. Grzybowskiego i ulicy Próżnej. Projekt wykonała polsko-wiedeńska pracownia OP Architekten, ta sama która odpowiada za sukces rewitalizacyjny hotelu Andels w Łodzi. Budynek charakteryzuje się prostą formą i intensywnymi akcentami kolorystycznymi. Masywna bryła nawiązującą do sąsiednich bloków mieszkalnych uchodzi tarasowo w stronę ulicy Próżnej.

Budynek sąsiaduje z wieżowcem PAST-y. Ma dynamiczną formę, ale mimo dużych gabarytów nie dominuje nad sąsiednią zabudową.

Budynek sąsiaduje z wieżowcem PAST-y. Ma dynamiczną formę, ale mimo dużych gabarytów nie zdominował sąsiedniej zabudowy.

Widok z PAST-y. Architekturę charakteryzuje tarasowy układ, który piętrząc kolejne elementy tworzy główny budynek od strony ulicy Bagno.

Widok z PAST-y. Architekturę charakteryzuje tarasowy układ, który piętrząc kolejne elementy tworzy główny budynek od strony ulicy Bagno.

Przez apartamentowiec prowadzi wysokie przejście, które przekryte przeszkleniem tworzy swego rodzaju atrium.

Przez apartamentowiec prowadzi pasaż przykryty szkłem - łączy ulicę Bagno i Próżną

Nowy, wielki apartamentowiec powstał w miejscu dawnej siedziby Polskiego Stronnictwa Ludowego. Elewacja frontowa, lekko załamana na łuku ulicy, tworzy dynamiczną, śródmiejską pierzeję. Nowy, wielki apartamentowiec powstał w miejscu dawnej siedziby Polskiego Stronnictwa Ludowego. Elewacja frontowa, lekko załamana na łuku ulicy, tworzy dynamiczną, śródmiejską pierzeję. fot. Patryk D. Zaremba

8. Grzybowska 4 - proj. Hermanowicz Rewski Architekci Sp. J.

Nowy, wielki apartamentowiec powstał w miejscu dawnej siedziby Polskiego Stronnictwa Ludowego przy ulicy Grzybowskiej. Elewacja frontowa, lekko załamana na łuku ulicy, tworzy dynamiczną, śródmiejską pierzeję z dwoma wieżami w tle.

Głównym grzechem projektantów, wiedzionych zapewne oczekiwaniami inwestora - firmy Dom Development S.A., jest zamknięcie wewnętrznego dziedzińca. Pomimo, że łączy się z pięknym parkiem i placem zabaw na tyłach Hal Mirowskich, przedzielony jest kolejnym warszawskim ogrodzeniem, które chroniąc mieszkańców, tworzy kolejną wyspę luksusu odizolowaną od tkanki miejskiej i przestrzeni publicznej. W dobie kamer, dostępu na karty chipowe, domofonów i ochrony, ogrodzenie wydaje się zbędnym, iluzorycznym dodatkiem, który przynosi więcej szkód społecznych niż pożytku.

W tylnej części apartamentowca, którego rzut przypomina literę "U", znajdują się dwie wieże, z których rozpościera się piękny widok na Stare Miasto, Ogród Saski i wysokościowce wokół Pałacu Kultury.

W tylnej części apartamentowca, którego rzut przypomina literę "U", znajdują się dwie wieże, z których rozpościera się piękny widok na Stare Miasto, Ogród Saski i wysokościowce wokół Pałacu Kultury.

Na parterze budynku znajdują się sklepy i ekskluzywne salony.

Na parterze budynku znajdują się sklepy i ekskluzywne salony.

9. Platinum Towers - proj. MWH Architekci, Piotr Majewski

Na Woli, w sąsiedztwie hotelu Hilton, wyrosły dwie wieże kompleksu usługowo-mieszkaniowego Platinum Towers. Wieżowce idealnie wpisują się w kontekst dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy, tworząc ciekawą panoramę.

Przed budynkami znajduje się duży plac z urządzoną zielenią. Pojawiają się na nim pierwsze parasole; trzeba mieć nadzieję, że pustkę przestrzeni wypełnią niebawem spacerowicze i mieszkańcy.

Przed budynkami znajduje się duży plac z urządzoną zielenią. Pojawiają się na nim pierwsze parasole; trzeba mieć nadzieję, że pustkę przestrzeni wypełnią niebawem spacerowicze i mieszkańcy.

Na ostatnich piętrach znajdują się tarasy i przeszklone werandy. Plusem jest, że wszystkie okna można swobodnie otwierać.

Na ostatnich piętrach znajdują się tarasy i przeszklone werandy.

Na parterze znajduje się pasaż handlowy, który przeszkloną elewacją otwiera się na plac u podnóża Platinum.

Na parterze znajduje się pasaż handlowy, który przeszkloną elewacją otwiera się na plac u podnóża Platinum.

Apartamenty Trio, położone przy ul. Stawki, wpisują się w nowe, mieszkaniowe zagospodarowanie terenu dawnej zajezdni autobusowej. Apartamenty Trio, położone przy ul. Stawki, wpisują się w nowe, mieszkaniowe zagospodarowanie terenu dawnej zajezdni autobusowej. fot. Patryk D.Zaremba

10. Trio Apartamenty - JEMS Architekci

Doskonała architektura: prosta, wyrazista, czytelna, przemyślana i rygorystyczna. Sygnowana oczywiście marką JEMS Architekci. Warszawski Muranów zyskał charakterystyczny akcent i punkt orientacyjny. Z ostatnich pięter rozciąga się niesamowity widok na Park Krasińskich czy Ogród Saski oraz Stare Miasto i warszawski skyline.

Apartamentowiec sąsiaduje z wybudowanym w latach '70 szklanym wieżowcem Intraco, przez co dobrze komponuje się z najbliższym otoczeniem.

Apartamentowiec sąsiaduje z wybudowanym w latach '70 szklanym wieżowcem Intraco.

Otoczenie budynku jest bardzo zadbane, powstały wewnętrzne przejścia i pasaże, a na parterze znajdują się lokale usługowe, które ożywiają ruch pieszy.

Otoczenie budynku jest bardzo zadbane, powstały wewnętrzne przejścia i pasaże, a na parterze znajdują się lokale usługowe, które ożywiają ruch pieszy.

Architekturę budynku charakteryzuje czytelna forma, rytmika okien, podzielonych na 4-kondygnacyjne zespoły i ostre krawędzie naroży, które dodają dynamiki i wyrazistości.

Architekturę budynku charakteryzuje czytelna forma, rytmika okien, podzielonych na 4-kondygnacyjne zespoły i ostre krawędzie naroży, które dodają bryle wyrazistości.

tekst i zdjęcia LUIDI

Więcej o:
Komentarze (100)
Apartamentowce Top 10. Tak mieszka Warszawa!
Zaloguj się
  • mowie_prawde

    Oceniono 18 razy 10

    nie wiem gdzie sami mieszkacie wielcy krytycy architektury. Pewnie w wieżowcach z wielkiej płyty gdzieś na końcu świata skoro tak leje się z was zawiść i bezguście. Wasze komentarze czyta się jak wypowiedzi osób psychicznie chorych agresywne lanie wody. Połowa z tych budynków jest bardzo dobra architektonicznie.

  • belle.du.jour

    Oceniono 12 razy 8

    "Przyzwyczajcie się że komentarze na portalach gazety.pl wypisują zawistne i głupawe polaczki-buraczki. Niema sensu z nimi w ogole rozmawiać. To jest ten typ który porysował by ci samochód tylko dlatego że masz lepszy niż on. Dla nich nikt nie może mieć lepiej ale bardzo są zadowoleni jak ktos ma gorzej. Można się pośmiać, DOWARTOŚCIOWAĆ. To są te typy co jeżdżą piętnastoletnimi NIEMIECKIMI samochodami a w weekendy jadą "zwiedzać" centra handlowe. To ci co biorą kredyt żeby kupić sobie 50cio calową "PLAZMĘ" a potem wstawić jej fotki na n-k albo facebooka a ich największym przeżyciem był wyjazd do egiptu za grosze, gdzie obowiązkowo zrobili sobie zdjęcie z palmą. "

    DOKŁADNIE. Złość i zawiść. Typowe polskie cechy. A już najbardziej rozbawił mnie pan, który uważa, że na zachodzie w takich blokach mieszkają "bezprobotni i patologia".. BWAHAHA.. . A co do mieszkania w "bloku" zamiast w domku za miastem to kwestia wyboru - osobiście wolę nie stać w koszmarnych korkach w drodze do pracy. Domy już mialam dwa w życiu, są tańsze niż ładne mieszkania w centrum ale znam ten ból i obowiązki z nimi związane. Biedni Polacy jednak w dalszym ciągu uważają, że wyznacznikiem sukcesu jest domek na zadupiu.
    Pozdrawiam sfrustrowanych mieszkańców wielkiej płyty :)

  • Gość: x

    Oceniono 8 razy 8

    Mam wrażenie, że niektórzy komentujący nie znają realiów Warszawy.
    Także mieszkam w prowincjonalnym (200 000) mieście i w moim miasteczku zdecydowanie najlepiej mieszka mi się domu na przedmieściach.
    Dojazd do centum w godzinach porannego szczytu zajmuje mi max 15 minut.
    Nie ma to jak własny dom i duży ogród.
    Jednak gdybym mieszkał w Wawie i miałbym codziennie tracić ponad godzinę w porannych korkach, to zdecydowanie wolałbym apartament w centrum.

  • Gość: wack

    Oceniono 10 razy 8

    bylem w Warszawie po parul latach przerwy.I jestem pod wrazeniem.Bardzo ladne i czyste miasto

  • megazordon1

    Oceniono 7 razy 5

    @paula101
    @mowie_prawde

    Przyzwyczajcie się że komentarze na portalach gazety.pl wypisują zawistne i głupawe polaczki-buraczki. Niema sensu z nimi w ogole rozmawiać. To jest ten typ który porysował by ci samochód tylko dlatego że masz lepszy niż on. Dla nich nikt nie może mieć lepiej ale bardzo są zadowoleni jak ktos ma gorzej. Można się pośmiać, DOWARTOŚCIOWAĆ. To są te typy co jeżdżą piętnastoletnimi NIEMIECKIMI samochodami a w weekendy jadą "zwiedzać" centra handlowe. To ci co biorą kredyt żeby kupić sobie 50cio calową "PLAZMĘ" a potem wstawić jej fotki na n-k albo facebooka a ich największym przeżyciem był wyjazd do egiptu za grosze, gdzie obowiązkowo zrobili sobie zdjęcie z palmą.

  • newyorkopen

    Oceniono 7 razy 3

    Najpierw sprawdzie, w których z tych tzw rezydencji wysokość lokali mieszkalnych wynosi co najmniej 3 m na gotowo. To jest pewne minimum. Obejrzycie stare kamienice i się okaże, że większość z zamieszczonych adresów ze spisu dobrych adresów wyleci.

  • michktt

    Oceniono 5 razy 3

    Nie mam zamiaru wchodzić w dyskusję na temat architektury - to daremne. bardziej niepokoi mnie fakt, że na portalu jednej z największych gazet w kraju publikuje się tak beznadziejne fotografie. Czy zawód reportera, dziennikarza, czy jak tam sie to teraz nazywa w Warszawce (pewnie "menadżer treści publikacyjnych" ;) nie zobowiązuje ? Fotografia architektury ma długa tradycję i wykonana dobrze potrafi przedstawić byle szopę jako bezpieczne miejsce pełne intymnego uroku. Autor zamieszczonych tu "fotek" przedstawił realiznacje najbardziej znanych architektów w kraju tak, że wyglądają jak bloki z wielkiej płyty ! Zabierzcie temu kretynowi aparat !!

  • krystalicznamalpa

    Oceniono 5 razy 3

    "Nawet za dnia strach tam zaglądać. Jest brudno i brzydko, a awantury to chleb powszedni. Tuż obok Łazienek Królewskich przy ulicy 29. Listopada są trzy budynki socjalne. Budynki, które na pewno nie przynoszą chluby miastu. Sprawą zajęliśmy się po mailu od jednego z naszych widzów. "

  • Gość: WAfdd

    Oceniono 6 razy 2

    Litości, opera jest w czołówce?

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX